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NO.13_FT-HOUSEができるまで

Vol.09:コスト調整

(2002/09)

[2002/09]見積オーバーの減額案について


 


OOTO

こんにちは、FTさん。建築計画網・大系舎の大戸です。

工務店から、見積書が上がりました。いただいた、見積書を精査しましたが、非常に正確で、リーズナブルなものでした。私たち建築家は、見積書の内容を見れば、ある程度その工務店の技術力が推察できます。今回は、土地取得の条件で、工務店が特命でしたが、ご安心いただいて大丈夫だと思います。

やはり予想通り、予算をオーバーしていました。
まだ、全体的に余力はあるので、減額の方法を提案しました。
よろしくご検討下さるようお願いいたします。

減額案(大きな部分を主体に)
・ベランダ部分の構造を、鉄骨造から木造に変更する。
・壁仕上げを、左官塗り壁から塗装仕上げにする。
・サッシの特注寸法を減らす。
・造作家具を減らす。
・その他、細かな部分の丁寧な減額を積み上げる。



以上です。
よろしくご検討下さるようお願い致します。
 


[2002/09]減額による設計変更のお願い


 


こんにちは、大戸さん、FTです。
いろいろお世話様です。

軸組模型と、最終模型を拝見しました。ありがとう御座いました。
私たちは、図面だけではなかなか空間がつかめません。また絵=パースというのも、今ひとつリアリティーがつかめません。
その点、模型は非常にわかりやすく大変感謝しております。

また、今回は研修とはいえ、学生さんに軸組模型をつくっていただきありがとう御座いましました。細かな、ところまで、良くできていて感心してしまいました。


さて、工務店からの見積拝見しました。やはり私たちの要望も予算を省みずお願いした結果、やはり大戸さんがおっしゃっていたとおり、予算がオーバーしてしまいましたね。
家族で、いろいろ検討しましたが、やはりこのままでは、予算が厳しいので、大変恐縮ですが、減額の工夫をお願い致します。


大戸さんからいただいた減額の件、家族での検討の内容は次の通りです。


減額案(大きな部分を主体に)
・ベランダ部分の構造を、鉄骨造から木造に変更する。
・壁仕上げを、左官塗り壁から塗装仕上げにする。
・サッシの特注寸法を減らす。
・造作家具を減らす。
・システムキッチンのメーカーまたは仕様を変更する。
・その他、細かな部分の丁寧な減額を積み上げる

以上ご指摘、基本的に、全く問題ありません。
ただし、キッチンに関しては、家内の要望があるので、大きな変更ではなく、細かな変更にとどめたいとのこと。もう一度ショールームに行って、検討しようと思います。

いろいろわがままばかりで申し訳ありませんが、よろしくご検討下さるようお願い致します。
以上よろしくご検討下さい。

 


[2002/04]RE:住宅に対する要望


 



OOTO

こんにちは、FTさん。建築計画網・大系舎の大戸です。

設計変更の件、ご理解ありがとう御座います。
工務店と再調整してみましたが、どうやら圏内に納まりそうです。

変更の分を取り入れた、模型とインテリアパースをつくってみました。
具体的なイメージがつかめると思うので、是非見て下さい。(次ページ参照)

いよいよ着工できますね。緊張します。
以上です。