Vol.03：三角形の土地

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三角形の土地(2007/07)

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はじめの土地が時間差で契約出来ずに落胆していた日の数日後、 HTさんから、気になる土地があるという相談メールをいただきました。

大戸さま
おはようございます。
先日はお忙しい中、私どもにお時間をいただきまして本当にありがとうございました。
メールのやり取りだけでは正直不安な部分も少しあったのですが、実際にお会いできて、こちらで家作りをお願いしたいなぁという気持が強くなりました。
あとは、土地と予算の問題ですが…。

土地探しの件ですが、昨日もあれから不動産屋に行き、ひとつ気になるものがありました。
予算内の価格の物件なのですが、形状が三角形なのです。
82.07ｍ3　建ぺい率60％　容積率200％
添付画像ごらんいただけますでしょうか？
19番の土地です。
三角の土地ってどうでしょう？
縁起が悪いそうですよね。

無駄部分ができ、家が建てづらい、費用が多くかかるなどの、不利条件があればお教えください。（3LDKくらいカースペース２台希望しています）
まだここに決定するというわけではないのですが、特殊な形状なのでどうなのか、
プロのご意見をお聞かせください。よろしくおねがいします。

HT

HT
・条件なし土地分譲地（全30区画）残り4区画。


・気になる三角形の第19区画。金額はとてもリーズナブルです。


 

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三角形の土地(2007/07)

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ＨＴさんから、連絡を受けて、翌日現地を見にいきました。
敷地は、新しい道路に隣接した30区画の売り出し中の土地で、既存の住宅との関係で出来た3角形の形状をしています。
早速、どのような住宅が可能か、その場でラフスケッチをしながら可能性をイメージしてみました。
私の手応えは、結構良いという感触。

・道路側が三角形の底辺なので、道路に面している面が長く、思っているほど窮　屈な住宅にはならない。
・南側の住宅が迫っているが、開口部が少なく、目線が気にならない
・採光は工夫次第で確保できる

などが主な理由です。

一般の住宅メーカーや工務店では、手に負えない形状の土地なのでしょう。

HTさんには、その場で感触を説明し、あとのご判断はお任せしました。

ご夫婦で相談後、この土地を購入することを、即断され、家づくりを急ピッチで進んでいきました。


・敷地周囲の様子


・三角形の土地。


・鉄塔が近くにある。

3角形の形状の土地にたつ、3角形の住宅づくりが始まります。