Vol.02：土地との縁

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土地との縁(2007/07)

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■以下は、はじめの土地をめぐるメール交換の記録です。
大戸様
早速のご回答をどうもありがとうございました。
既製品ではない、自分たちの家作りができたらいいなぁ?と夢が膨らんできました。
できましたら、お会いしてご相談させていただけますでしょうか。
休みが不定期なので、今週ですと7/26（木）午後でしたらご相談にお伺いできると思
うのですが、ご都合いかがでしょうか。

HT

------------------------------------------------------------- HTさま。
建築計画網・大系舎の大戸です。

お会いする件、了解しました。
それでは、26日（木）15:00ごろでいかがでしょう。

お会いする場所ですが、当事務所でよろしいでしょうか？
もしかしたら、調査を兼ねて泉区の現地でも良いかなと思っています。
私はどちらでも結構ですので、ご検討ください。

それでは、失礼致します。

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大戸様

こんにちは。
こちらは御社に伺っても、現地でもどちらでもかまいません。
時間も１３時以降でしたらいつでも大丈夫です。
現地を直接見ていただいた方がお話が進めやすいでしょうかね？
大戸様の仕事の進め易い方でお願いします。

明日、不動産屋さんで土地の申し込みをする予定です。
今日銀行に住宅ローンについて相談にいってきたのですが、
土地のローンの申し込み時点で、建物の計画予定書も必要だといわれました。
先におおよその建物の予定坪数や金額、日程等を明記したものを書面で先に頂くことは可能でしょうか？
（もちろん予定なのであとから変更になってもよいそうです。）
それから、土地代金決済後、８ヶ月以内に完成が条件となるそうなのですが、
これから設計をお願いして、8ヵ月後に完成まで間に合いますでしょうか？
こちらも合わせてお教えください。お手数ですが宜しくお願いいたします。

HT


------------------------------------------------------------ ＨＴさま。
建築計画網・大系舎の大戸です。

お返事ありがとうございます。
  > こんにちは。
> こちらは御社に伺っても、現地でもどちらでもかまいません。
> 時間も１３時以降でしたらいつでも大丈夫です。
> 現地を直接見ていただいた方がお話が進めやすいでしょうかね？
> 大戸様の仕事の進め易い方でお願いします。
■それでは、現地でお会いしましょう。
現地、14時でいかがでしょうか？
お手数ですが、場所の住所、地図等をお知らせください。


> 明日、不動産屋さんで土地の申し込みをする予定です。
> 今日銀行に住宅ローンについて相談にいってきたのですが、
> 土地のローンの申し込み時点で、建物の計画予定書も必要だといわれました。
> 先におおよその建物の予定坪数や金額、日程等を明記したものを書面で先に頂くことは> 可能でしょうか？
> （もちろん予定なのであとから変更になってもよいそうです。） ■もう土地を購入なさるのですね。
もちろん、書類の作成は、可能です。


> それから、土地代金決済後、８ヶ月以内に完成が条件となるそうなのですが、
> これから設計をお願いして、8ヵ月後に完成まで間に合いますでしょうか？
> こちらも合わせてお教えください。お手数ですが宜しくお願いいたします。
■正直言いまして、8ヶ月は、結構厳しいですね。
通常、設計に5?6ヵ月、工事に5か月程度で、合計約10?12ヶ月掛かるのが、標準工程で
す。
8ヶ月で完成とは、絶対に不可能な期間ではありませんが、大切な基本設計や予算調整な
どに十分時間を掛けられない可能性があります。

普通の建て売りなどは、採算を考え早くつくるようですが、建築家との家づくりでは、じっくり検討するために、もう少し時間が欲しいところです。

どうしても8ヶ月というのであれば、対応いたしますが、もし可能なら銀行へもう少し期
間をもらえるような交渉は出来ませんか？（途中で、延期届けとか。）

当社の参考ページ（設計から 完成までの流れ図）
http://www.taikeisha.net/sekkei/sekkei.html#2


ということで、よろしくご検討ください。

***** 建築計画網・大系舎 http://www.taikeisha.net *****
***** Hiroshi Ooto<ooto@taikeisha.net> *****

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大戸様
こんばんは。ご返信ありがとうございます。
では7/26　14時に現地でお願いいたします。
住所は、
横浜市○○区○○1丁目-○-○
です。
自宅にFAXがないので、明日中に改めて地図をFAXしますのでご覧ください。

完成までの期間については銀行によっても条件が違うようなので確認してみます。

それでは、よろしくお願いいたします。

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HTさま。
建築計画網・大系舎の大戸です。
ファックスいただきました。
7/26(木)14:00現地で、お会いしましょう。
それではよろしくお願い致します。

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大戸様

こんばんは。
本日、不動産屋に行きましたが、ちょうど申し込みが先に入ってしまったようで、
ダメになってしまいました。電線が敷地内にすこしかかってしまっていること等（
現地で大戸様とご相談させていただこうと思っていたのですが…）気になる部分も
あったので、あの土地は縁がなかったのだとあきらめようと思います。
また改めて土地探しをします。

木曜日のお約束ですが、14時頃に大戸様の事務所に伺うということでよろしいでしょ
うか。それとも土地が決まってからの方がいいですか？
何度もご連絡いただき、ご迷惑おかけして申し訳ありません。
宜しくお願いいたします。

HT

折角の土地でしたが、タイミングが合わず、契約できなかったようです。 しかし、土地探しには、こういったことが良くあります。 土地との出会いは、人と同じような縁のようなものがあるようです。 土地探しは、振り出しに戻りました。