メールでの相談を経て、現地調査に伺うことになりました。

敷地は、東京近郊の閑静な住宅地に位置し、南側は、都営住宅の広い敷地に面していて、景観や日照・通風に恵まれていました。

年代が古い住宅なのですが、風通しと採光が優れていて、心地よさを感じました。

法律的には、高度斜線の規制があり、方位を考えると3階部分が斜線制限に掛かることが分かりました。

また、20坪強の変形した小さな敷地であり、2世帯住宅を計画可能か、しっかり計画を行わないと、きちんとした回答が出来ないと感じました。

はじめての顔合わせでしたが、ご家族のことや、なぜご両親と同居されるのか、どのような住宅をご希望なのかなど、いろいろと話しを聞きました。

そこで、次のステップとして、建築計画網・大系舎が、2世帯住宅計画案をつくり、もし気にいっていただけるのであれば、設計監理契約を結んでいただくというお約束をしました。3週間程度の時間をいただき、提案書を作成するとお約束をして、その日は帰りました。

 

 

 

OMさんの希望条件をまとめると以下の通りです。
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■全体的なこと
・ご両親＝80歳前後（母・体が少しご不自由）
・ご夫婦＝40歳代（共働き）
・お子さん（男）＝17歳(高)＋15歳（中）
・家族合計6人
・お母さんの介護 →バリアフリー、ホームエレベーターの検討
・共働き  →使いやすく、キッチンは囲う等
・世帯間の生活時間帯が違う　→世帯間の騒音対策
・ベタ基礎希望  →地質調査
・古い井戸の存在　 →空気抜き
・全体的に収納を多めに
・駐車場 →プリウスを縦列で入れる
・自転車の駐輪台数＝3台程度？・犬2匹

■1階
・寝室
・洗面所・浴室→介護しやすいもの＝フラット
・畳スペース
・トイレ（引き戸希望）（妻）
・ガス台無の小さな流し台（妻）

■2階
・1000×2000のダイニングテーブルを置く
・夫婦寝室
・ベランダ
・PCスペース
・収納
・トイレ
・洋服ダンス（妻）

■3階
・子供部屋（男）×2室
・洗面所
・収納

■小屋裏収納
・予算と相談で設置？