相見積、工務店決定/建築計画網・大系舎

オンライン設計室

Vol.11：相見積、工務店決定

(2003/10/07)

要約：相見積もりの結果を公表

今回は、３社による相見積もりを行いました。
第１回目の見積もり金額は、予算を超えていたので、設計を見直したり、価格交渉を経て、ようやく10%程度の減額が可能になりました。

経験的に設計の内容、意図を落とさずに減額可能な額は、ほぼ10?15%程度であることが多いです。

工務店に見積もりを依頼する時点では、多くの場合仕様がオーバースペックになりがちです。
ですから、設計時点で贅肉がついてしまうことが多いようです。

予算を20%以上オーバーしてしまった場合は、相当な設計変更の必要なので、工期などに大幅な変更が起こることが多いようです。

さて、今回は相見積もりという形式をとりました。
しかし、経験的に相見積もりが、最良の工務店選択手段であるとは限りません。工務店各社も、いろんな特色があり、職人の腕の差、工事管理の良否、またアフターメンテナンスの良し悪しなど差があります。
また、予算がしっかりしていれば、工務店の職人気質に期待して、特命という形で依頼することも良いと、経験的に感じています。

以上の結果、オンライン設計室PROJECT14のST-HOUSEでお世話になった、c工務店にお願いすることになりました。

相見積もり比較検討

※資料は消費税総額表示義務(2004/03から)以前のものであり、工事金額には、消費税は含まれない。

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