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Vol.01:はじめまして

10坪狭小地 / 店舗併用住宅 / 2世帯住宅
NO.34_AB-HOUSEができるまで
(2008/夏)


はじめまして(2008/04)


大系舎御中 大戸浩様

はじめまして。
abと申します。
どうぞよろしくお願い致します。

○○区△△駅前の間口2間弱・9坪の土地で両親と共に小さな花屋を営んでおります。
建て替えの必要に迫られ、苦悩しています。

検討中の工務店さんの対応に不安を感じ、大戸さんにご相談させていただく次第です。

以下の状況で建て替えが可能かどうか、
ご判断いただけますでしょうか。
常識はずれな事を書くと思います。お許し下さい。


・予算が○○万円しかありません。
 劣悪な条件の極小地ほどコストがかかると思いますが、
 自分の資金力では、これが限界です。

・東京都○○区△△1-※-※
 (建ぺい率80/容積率600/防火地域)

・3方向に隣家が超接近しています。
 南側のみ約7m一通道路に面しています。
 (向かいはJR駅ガード下飲食店)

・家族構成・・・両親(父78歳・母72歳)と自分
         

・1階店舗・・・水道・ガス・トイレ(内装は望みません)
・2階住居・・・台所・風呂・トイレ・できれば洗濯機
・3階住居・・・両親の寝室・トイレ・自分の寝るスペース
・屋上・・・可能であれば塔屋・歩行可能な陸屋根

・間口2間弱に、店舗入り口とは別の住居玄関


・たくさんのものをあきらめる必要があると思います。
 両親が安心して暮らしていける家であれば満足です。

お忙しいところ、誠に申し訳ありませんが、
どうぞよろしくお願い致します。
ありがとうございました。


ab







RE:はじめまして(2008/04)



建築計画網・大系舎の大戸です。

このたびは、ご丁寧なメールありがとうございます。

条件をざっと拝見しました。
クリアーしなければならない条件がいろいろありそうですね。

建築が可能かどうか、判断するには一度場所を見せていただけないでしょうか?
また詳しいお話しを直接お聞きしたいと思います。

ここ2,3年、お近くで3件住宅を建築する機会に恵まれました。
何となくこの地域に縁があるようで(笑)

よろしければ日時は、いかがいたしましょうか?
ご都合のよろしい、日にち、時間帯などを教えてください。

それでは、よろしくご検討くださるようお願い致します。


ということで、敷地に伺うことになりました。

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