オンライン設計室
01：はじめまして
(2008.夏)
はじめまして(2008/04)
大系舎御中 大戸浩様
はじめまして。
abと申します。
どうぞよろしくお願い致します。
○○区△△駅前の間口2間弱・9坪の土地で両親と共に小さな花屋を営んでおります。
建て替えの必要に迫られ、苦悩しています。
検討中の工務店さんの対応に不安を感じ、大戸さんにご相談させていただく次第です。
以下の状況で建て替えが可能かどうか、
ご判断いただけますでしょうか。
常識はずれな事を書くと思います。お許し下さい。
・予算が○○万円しかありません。
劣悪な条件の極小地ほどコストがかかると思いますが、
自分の資金力では、これが限界です。
・東京都○○区△△1-※-※
（建ぺい率80／容積率600／防火地域）
・3方向に隣家が超接近しています。
南側のみ約7ｍ一通道路に面しています。
（向かいはJR駅ガード下飲食店）
・家族構成・・・両親（父78歳・母72歳）と自分
・1階店舗・・・水道・ガス・トイレ（内装は望みません）
・2階住居・・・台所・風呂・トイレ・できれば洗濯機
・3階住居・・・両親の寝室・トイレ・自分の寝るスペース
・屋上・・・可能であれば塔屋・歩行可能な陸屋根
・間口2間弱に、店舗入り口とは別の住居玄関
・たくさんのものをあきらめる必要があると思います。
両親が安心して暮らしていける家であれば満足です。
お忙しいところ、誠に申し訳ありませんが、
どうぞよろしくお願い致します。
ありがとうございました。
ab
RE:はじめまして(2008/04)
建築計画網・大系舎の大戸です。
このたびは、ご丁寧なメールありがとうございます。
条件をざっと拝見しました。
クリアーしなければならない条件がいろいろありそうですね。
建築が可能かどうか、判断するには一度場所を見せていただけないでしょうか？
また詳しいお話しを直接お聞きしたいと思います。
ここ２，３年、お近くで３件住宅を建築する機会に恵まれました。
何となくこの地域に縁があるようで（笑）
よろしければ日時は、いかがいたしましょうか？
ご都合のよろしい、日にち、時間帯などを教えてください。
それでは、よろしくご検討くださるようお願い致します。
ということで、敷地に伺うことになりました。
