オンライン設計室
Vol.02:敷地調査を行いました。
(2010/春)
まずは、計画に先立ち、敷地調査を行いました。
商業地域で、建弊率80%・容積率500%なので、周辺には高いビルが建っています。
部分的に下町の古い木造町屋が残っているいますが、交通の便が良いので、都市化が進んでいる場所です。
■道路関係
・西側前面道路は、11.0m幅の道路に面している。一方通行で比較的交通量は少ない。
・向かいのGS脇路地は、視覚的に有利であり、室内側から視線の広がりが感じられる。
■隣接建物
・南隣は3階建て(一部4階建て)の事務所ビル。
・奥の南側木造住宅は、近い将来ビル化の可能性が大きい。
・東側の事務所ビルは、上階で事務室の窓から見られる可能性がある。
・空地を介した北側のビルの南面(こちら側)は、窓が少ない。
・道路幅は広い。
・高い建物だけでなく、低い建物も混在しています。
・一歩裏に入ると、古い木造住宅、しもた屋などが残っています。
・付近の航空写真
■地盤(別添近隣データー参照)
・近隣データーから、杭が必要なことが想定される。杭長は約12メートル。
・確認申請上、ボーリング調査が要求される。
- Vol.01:はじめまして
- Vol.02:敷地調査を行いました。
- Vol.03:基本計画の提案
- Vol.04:解体と地盤調査
- Vol.05:実施設計を進める
- Vol.06:設計の完了
- Vol.07:地鎮祭
- Vol.08:鋼管杭工事
- Vol.09:基礎工事
- Vol.10:鉄骨工場検査
- Vol.11:建て方工事
- Vol.12:外壁工事_その1
- Vol.13:外壁工事_その2
- Vol.14:配管/耐火被覆工事
- Vol.15:ホームエレベーター工事
- Vol.16:足場が外れました
- Vol.17:オープンハウス
- Vol.18:最終仕上げ工事
- Vol.19:とりあえず完成写真
- Vol:20:住宅・建築事例集に掲載。
- Vol.21:狭小敷地の工法について