オンライン設計室
Vol.21:狭小敷地の工法について
(2017.08.28)
下町の敷地面積は、ほとんどが20坪から15坪程度の狭小敷地であることが一般的です。
下町の町割りは、古くは江戸時代から続く場所も多いようです。
特に、約3.6メートル程度の間口が狭い敷地も多いのが特徴です。
道路に面した商家では、間口の幅の広さが税額の基準になっていました。
3.6メートルとは、昔の単位で言うと2間です。つまり3尺×6=1.8メートルが1間であり、その倍で3.6メートルです。
3.6メートルの程度の敷地では、工事の方法を工夫する必要があり、足場を掛けられるかという点が、ポイントになります。
無足場工法とは、足場を外部に掛けないで、内側からだけで工事を済ませる工法です。
足場は、職人が外部から仕事をするために必要なのですが、40センチ程度のスペースを確保する必要があるので、建物の室内側のスペースが減ってしまいます。
ただしこの工法は建物の間口が広く確保できるというメリットはあるのですが、将来的には塗装の塗り替えが出来ないなどのデメリットもあります。
結局、どちらを選択するかは、施主に両者のメリット、デメリットをきちんと説明して、決定する必要があります。
ところでこのTG-HOUSEの敷地間口は、約3.6メートルでしたので、設計や工事の難しさを感じていました。
ただしこの敷地の隣接地が駐車場でしたので、工事期間中、お願いをして借地させていただくことが出来ました。
下町の慣習で、お互い様の心が通じて、気持ちよく工事をさせてもらいました。
・向かって左側の駐車場を、工事期間中借地する。
・借地は、足場、重機スペース、資材置き場、駐車場などに使った。
・重機や資材置き場に利用。
・借地に掛けられた外部足場
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- Vol.02:敷地調査を行いました。
- Vol.03:基本計画の提案
- Vol.04:解体と地盤調査
- Vol.05:実施設計を進める
- Vol.06:設計の完了
- Vol.07:地鎮祭
- Vol.08:鋼管杭工事
- Vol.09:基礎工事
- Vol.10:鉄骨工場検査
- Vol.11:建て方工事
- Vol.12:外壁工事_その1
- Vol.13:外壁工事_その2
- Vol.14:配管/耐火被覆工事
- Vol.15:ホームエレベーター工事
- Vol.16:足場が外れました
- Vol.17:オープンハウス
- Vol.18:最終仕上げ工事
- Vol.19:とりあえず完成写真
- Vol:20:住宅・建築事例集に掲載。
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