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2009年12月14日
長期優良住宅に対応した住宅設計
当事務所でも、長期優良住宅に対応した住宅設計が可能です。
現在設計中の、オンライン設計室NO.39_TT-HOUSEも長期優良住宅に対応した仕様で計画中です。
長期優良住宅は、様々なメディアから語られていますので、ここでは簡単に述べますので、詳しい事は国土交通省のホームページなどをご参照ください。
長期優良住宅として設計中(NO.36_TT-HOUSE)
長期優良住宅は、耐震性、省エネ性、維持管理性に優れているなど、現在建築基準法で定められている以上の、仕様を満足した住宅です。
また、将来的に定期的に維持管理を行い、それを記録して残し、長期にわたってきちんとした住宅の状態が保たれるようになっています。
そしてこのように計画された住宅は、不動産的な価値が将来的にも、担保されるようになります。
これまで、日本のこれまでの住宅は、新築後十年以上経過したものは、ほとんど不動産的な価値が無くなってしまいます。
つまり将来的に、住宅を売りたいという状況になった時に、売れないということになってしまいます。
自動車の売買を例にすれがわかり易いと思いますが、車検や点検整備がきちんと行われてもの、将来的にも高く売れます。
このようなきちんと設計された住宅が増えて行けば、将来的に中古市場も活性化されることを想定しています。
長期優良住宅を採用した場合でも、現在の当事務所の仕様をベースにすれば、少々コストアップになりますが、税金や場合によっては助成制度の活用により相殺される場合が多くなると思われます。
ただし、長期優良住宅は、設計条件が付随しますすので、全ての計画が可能ではありません。また、申請・認可に多少時間が掛かります。
詳しくは、当事務所までお問い合わせください。
投稿者 ooto : 2009年12月14日 12:37 ツイート
