SY-house　　　　賃貸併用住宅/地主の土地活用/ＲＣ/4つの集住体
（配置図）　 （平面図）　（断面図）　（住戸別作品集）　

  　渋谷区で建築された都市型賃貸併用住宅である。
地主の住居に加え、それぞれ特徴を持つ3戸の賃貸住宅で構成されている。
　敷地は、変形形状、旗竿型、北下がりの段差、北向き採光と不利な条件が重なっていたが、設計の工夫でこれらの悪条件を克服している。
　外壁は、無機質系断熱材による外断熱とすることで、外部環境の影響を最小限にとどめ、内部は、蓄熱体としての、鉄筋コンクリートの特性を活かして、快適な内部環境をつくりだしている。
RC 賃貸併用住宅 RC 賃貸併用住宅 RC 賃貸併用住宅 RC 賃貸併用住宅

　　
DATA
名称：SY-house
所在地：東京都渋谷区
構造：鉄筋コンクリート構造一部鉄骨造　地下1階地上3階
竣工：2005年　雑誌掲載　EXE 2007/10月号
構造設計：構造デザイン　山領一義
施工：岩本組

RC 賃貸併用住宅 RC 賃貸併用住宅 RC 賃貸併用住宅
 
住戸別_DATA

SY-houseはオーナー住戸（Z-type)と、それぞれ特徴を持 つ3戸の賃貸住戸（A-type,B-type,C-type)で構成されている。

（専有面積）
　A-type/134.4M2
　B-type/85.8M2
　C-type/114.2M
　Z-type/223.2M2
　A-type　＜賃貸住戸＞


ファミリー向け。３層メゾネット。限られたスペースなので、外部を内部空間へ視覚的に取り込む。打ち込み型外断熱（炭酸カルシューム板断熱材）により、内部ＲＣ壁の蓄熱効果を得る。 　　
 

DATA

（Ａタイプ平面図）PDF形式

専有面積：134.4M2　　
　　　　　　　　B1F床面積/54.6M2
　　　　　　　　1Ｆ床面積/51.8M2
　　　　　　　　2Ｆ床面積/28.0M2

内部仕上：床/チーク無垢フローリング(床暖房)
　　　　　　 壁/寒冷紗クロス+AEP塗装
　　　　　　 　　一部杉板本実型枠打ち放し
　　　　　　 天井/AEP塗装

 
　B-type　＜賃貸住戸＞


単身者向け。２層メゾネット。シャープでモダンなデザイン。ハイサイド、トップライトを工夫して内部環境をコントロールする

 
DATA


（Ｂタイプ平面図）ＰＤＦ形式
専有面積：85.8M2　　
　　　　　　　　B1F床面積/55.5M2
　　　　　　　　1Ｆ床面積/30.4M2

内部仕上：床/パイン無垢フローリング
　　　　　　 壁/寒冷紗クロス+AEP塗装
　　　　　　 　　一部普通型枠打ち放し
　　　　　　 天井/AEP塗装 		 
　C-type　＜賃貸住戸＞

ファミリー向け。２層メゾネット。シャープでモダンなデザイン。プロフィリットガラスで視覚的な効果。
変形部分をドライエリア。
 

DATA

（Ｃタイプ平面図）ＰＤＦ形式

専有面積：114.2M2　　
　　　　　　　　B1F床面積/68.9M2
　　　　　　　　1Ｆ床面積/45.2M2

内部仕上：床/チーク無垢フローリング
　　　　　　 壁/寒冷紗クロス+AEP塗装
　　　　　　 　　一部普通型枠打ち放し
　　　　　　 天井/AEP塗装

 
　Z-type　＜オーナー住戸＞


オーナーの住戸。３，４階のメゾネット形式で、落ち着いたデザインを心がけている。
最上階は鉄骨造、ＬＤＫは、床の石張り、土壁で蓄熱効果を生み出す。
高度斜線制限に沿った、傾斜天井が空間の変化を生む。北庭越しに、都会の風景がが見え隠れする。特に夜景を楽しむことが出来る。入居2年後の、2007年8月に雑誌取材の新たに撮影しました。
 
DATA

（オーナー宅平面図）ＰＤＦ形式

専有面積：223.2M2　　
　　　　　　　　1F床面積/20.4M2
　　　　　　　　2Ｆ床面積/110.8M2
　　　　　　　　3Ｆ床面積/92.1M2

内部仕上：床/カリン無垢フローリング
　　　　　　　　 3階LDK　大理石貼
　　　　　　 壁/漆喰塗り、珪藻土塗り
　　　　　　　　 3階LDK　土壁
　　　　　　 天井/漆喰塗り、珪藻土塗り
　　　　　　　　 3階LDK　カリン無垢フローリング貼

雑誌掲載　EXE 2007/10月号