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46-テナントビルの住宅コンバージョン

NO.46 BT-HOUSE
リノベーション

DATA
所在地:埼玉県草加市
構造:鉄骨3階建て
竣工:2013年
敷地面積:85M2(25.6坪)
延べ床面積:115M2(34.7坪)
施工:(株)ニート
撮影:森川貴史

築28年の1階不動産事務所・2階スナック・3階事務所のテナントビルを購入し住宅にコンバートした、設計者の自宅リノベーションプロジェクトです。
このプロジェクトで目指したものは、住まい手が育てていく家。細かいことを想定して完成させるのではなく、大雑把な設計として住みながら付け加えていく家です。そのため、必要最小限の工事で住宅にコンバートし、DIYを取り入れて完成に近づけていくように考えました。
2階スナックは窓が1つで薄暗く、仕切り壁により窮屈な状態でしたが、南北2面接道の立地を活かし、開口部を新規に設け、天井や壁を解体することで、開放的で風通しのよいLDKとなりました。スケルトンの天井、シートを剥がしただけのコンクリート土間、区画壁を解体して露出した階段など、削りだす設計とすることで、既存のソースをいかした中古ならではのテイストが感じられる空間です。
また、DIYを取り入れたことで、住まい手に維持・更新していく意識が生まれており、現在でもカスタマイズを楽しんでいます。(森川)

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テナントビル→住宅コンバージョン
BT - HOUSEが出来るまで
テナントビルの住宅コンバージョン
NO.46BT - HOUSEに住んでみて

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