今回は４月末に、建設業者３社に対して見積もりを依頼し、５月中旬に第１回
目の入札（競争入札）を行いました。
入札の結果は、以下の通りです。工事費そのものは、プライバシーに関わるの
で、公募時の予算との比率で表現します。
基本設計に比べて、地下室が増えていますので、面積を勘案した単位あたりの
単価データーです。
ちなみに計画予算とは、私（設計事務所）が、基本設計時に作った予算です。


計画予算（設計予算）	１００として

Ａ社			１３８％（かなり高い見積です。）
Ｂ社			１０８％（ＲＣ造が得意な業者さんです。）
Ｃ社			１０６％（ＲＣ，Ｓ造、官公庁、民間など幅広い。）


Ａ社はかなりオーバーしていましたので、この時点でお断りいたしました。そ
してここからは、Ｂ，Ｃ２社に絞って、交渉をしました。
予算の上限は、決まっていましたので、コストを落とすために、計画を大きく
変更せずに、仕様を落としたり、設備を止めたりして調整しました。
クライアントは、まだお若いので、今後徐々に完成させていこうという考え方
です。基本となる躯体は鉄筋コンクリート造で、しっかりとしたものとしまし
た。５年後、１０年後の変化を想定した計画図もつくってあります。

そして第２回目の調整を重ね、その結果５月末に、Ｃ社に決まりました。
その過程では、様々な仕様変更を行いました。コンクリート躯体の上の仕上げ
材は、ほとんど剥がされ、本当のスケルトン状態です。しかし、逆にこれから
徐々に、時間を掛けて家づくりを進めていく楽しみがあります。
今回は、ともかくしっかりした躯体を作ることが目標でしたので、十分に期待
できるコンクリート打ち放しの住宅です。


Ｃ社		  ９３％です。
計画予算に比べ、実数の比率では、1.09倍です。
地下室が増えた分で、約１割のアップしました。


これで、やっと準備が整いました。結局設計がまとまるまでに、ほぼ６ヶ月が
かかりました。

それから、６月２日に確認申請が、認可されました。
今後は、工事契約を行い、工事がはじまります。現場の進行状況に合わせ、報
告していきます。