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第２回目の見積依頼と、決定

目標金額の、３０００万円に落とすために、２回目の、見積もりを取りました。

２回目は、比較的目標金額に近かった、Ａ社とＢ社に絞り、再見積をお願いしました。

また、金額を落とすためには、設計のグレードを落とすなどの必要があります。

設計変更のコツは、優先順序を決め、優先度が低いものからグレードを下げることです。

今回は、優先度の高いものから、
１）鉄筋コンクリート構造体は動かさない。
２）自分で出来る（ＤＩＹ）ものは、日曜大工で作る。
２）何年か後に、変更できるものは、先送りとする。
３）設備に、お金をかけない。
などを方針として決めました。


設計変更事項は以下の通りです。

①木製サッシ			→アルミサッシに
②屋根仕上げ材			→カラー鉄板
③ベランダの木＋ポリカの庇	→コンクリートの庇へ
④ステンレスとい		→塩ビとい
⑤階段をまたはスラブ状		→段型を木造で
⑥ガラスブロックは、ＧＷ－１を除き、同形状のＡＷ（引き違い＋面格子）へ
⑦ＡＷ２７，遠隔ＯＰ止め、引き違いサッシへ
⑧室内階段手すり止め
⑨天井下地ＬＧＳ
⑩木製玄関ドア→ＳＤに変更








 Ｂ邸・最終工事費
					
				Ｂ社		
			
Ａ：共通仮設工事		 1,380,000	 
Ｂ：建築工事			22,558,000	
Ｃ：外構工事			   400,000	
Ｄ：給排水衛生工事		 1,620,000	
Ｅ：換気設備			   313,000	
Ｅ：電気設備工事		 1,700,000	
Ｆ：ガス設備工事		   270,000	
Ｇ：現場経費			 2,259,000	

		
値引き				- 5000,000	
			
合計				30,000,000	
			




以上の通り、これでやっと施工業者が、決まりました。
とても、長い道程でしたが、やっと着工が近づいてきました。Ｂさんとの出会いから、
ほぼ１０ヶ月になりました。住宅の設計は、本当に手間と時間と忍耐力が必要です。



今回決まった建設会社は、打ち放しコンクリートの施工はで、かなりの実績をお持ちです。
有名建築家の施工も、多く手がけておられます。

さて、次は、請負契約を交わして、現場着工です。予定では、５月連休明けになりそうです。