その１
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まずは出会いから
[06/06]Ｂさんからの、初めてのメール
大戸 様
オンライン設計室を見させていただき、大変興味を持ちました。
以下に述べるような私のケースでもお手伝い戴けるのでしょうか？
私の希望といたしましては、
●図面は自分でMacのMini-CADソフトを使って描きたい。
●それに関してアドバイスをしていただき、図面を完成させる。
勿論、私は一級建築士の資格はないので、手足として使っていただきたい。
そのための必要な勉強は一生懸命やるつもりです。
●できれば、鉄筋コンクリートの打ちっぱなしの地下１階（駐車場を含む）
地上２階とし、Low Cost住宅としたい。住宅として、minimumの状態で完成
させ、内装に関しては一部後日、自分で仕上げたい。
生意気なことを書いてしまって、多少後悔していますが、自分で自分の家を作
りたいという気持ちが強いのでご理解いただけますでしょうか？
簡単に自己紹介させていただきますと、
大学の機械工学科を卒業して、＊＊＊会社に入り、最初は＊＊関係の仕事をし
ていましたが、現在はコンピューターで＊＊＊＊の仕事をやっています。
約10年前に某住宅メーカーで家を建てていただいたのですが、その時もかなり
の部分で、私の意見を取入れていただきました。
そこを引っ越すことになり、昨年＊＊＊線沿線の前面北６m道路から約1.5m上
がった30坪弱の土地を購入して、今まで色々と自分で簡単な図面を描いて検討
していますが、住宅メーカーはあまり興味がなく、未だ完成には至っていませ
ん。
敷地風景スケッチ
配置図
家族構成としましては、妻と高２の長女、中３の長男の４人です。
名前を公開するのは希望しませんが、設計過程の公開は構いません。
欲張りな私に何かアドバイスいただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。
[06/07]はじめまして
Ｂさん、はじめまして。
大系舎の大戸と申します。
今回は、私たちのオンライン設計室をご覧いただきありがとうございます。
そしてご丁寧なメールをありがとうございました。
それでは、まずはご質問の件から。
>私の希望といたしましては、
>●図面は自分でMacのMini-CADソフトを使って描きたい。
>●それに関してアドバイスをしていただき、図面を完成させる。
> 勿論、私は一級建築士の資格はないので、手足として使っていただきたい。
> そのための必要な勉強は一生懸命やるつもりです。
まず、簡単に言いますと、良い住宅をつくるには、デザイン力、とそれを支える技術力
が必要です。
まずデザインに関しては、ご協力出来ると思います。
それから、ご自分で、図面を完成なさりたいとのこと。
これはどのように理解すれば良いでしょうか？
全ての図面をお書きになりたいのか。こちらと分担してお書きになるのか。
と申しますのは、私たち建築家の描く設計図がどれだけの量で、どの程度の密度である
かご存知ですか？一度、事務所にいらしていただければお見せいたしますが、数十枚の
図面が、必要になってきます。（我々の通常の設計であれば）
その技術を全て理解していただくには、相当な時間（年数）が必要だと考えられます。
そうではなくて、設計のプロセスをご自分で確認するために図面を描かれるということ
ですか？つまり、基本図を描かれると言うことですか？
建築の設計というものを、どの程度ご理解なさっていらっしゃるか分かりませんので、
その辺の、お話やご希望をお聞きしたいところです。
>●できれば、鉄筋コンクリートの打ちっぱなしの地下１階（駐車場を含む）
> 地上２階とし、Low Cost住宅としたい。住宅として、minimumの状態で完成
> させ、内装に関しては一部後日、自分で仕上げたい。
いろいろと、お勉強なさっているようですね。
ローコスト住宅は、色々な工夫が必要になってきます。
>生意気なことを書いてしまって、多少後悔していますが、自分で自分の家を作
>りたいという気持ちが強いのでご理解いただけますでしょうか？
ご自分で、ご自宅をつくってみたいお気持ちは良く伝わって参ります。
また、建築にご興味を持たれていらっしゃるようですね。
ともかく、家づくりを成功させるコツは、ご自分で十分楽しむことだと思います。
それから、建築づくりは他人（職人さんなど）との共同作業です。ご自分で作られる部
分と、他人に任せる部分の境界を、どこかではっきりと、区切ることだと思います。
全てをご自分でとお考えになりはじめると、とても大変なことになってしまいます。
そう言った意味で、良い家づくりは良い工務店を使う事でしょう。ひょっとしてご自分
で施工をなさるおつもりですか？
とりあえず、思い付くまま書いてみました。
ともかく、上手く協力できる方法を考えてみましょう。
次はスケジュールのこと、建設地のことなどもう少し詳しい情報を送って下さい。
ということで、今後ともよろしくお願いいたします。
***** 建築計画網・大系舎 大戸 浩 *****
***** http://www.campusnet.or.jp/~ooto/taikeisha.html *****
[06/09]進め方の提案
Ｂさん、こんにちは。
Ｂさんが、お考えになっている進め方を私なりにイメージしてみました。
それは、｢対話形式で進めること｣ではないかと考えました。
メールの交換や、時には顔を合わせた打合わせで、徐々に案をつめていく。
図面は、ＤＸＦ変換を行うことで、お互いに共有化出来ます。
また、この辺の技術的な話は、おそらくＢさんの方が詳しいでしょう。
建築の専門的な法チェックや、技術的なアドヴァイス、協力事務所の取りまとめ、確認
申請などは私が担当する。
上手く、お互いの意見を設計に反映出来れば、きっと良いものが出来ると思います。
私の経験では、メール交換だけでは良い設計はできない。時には顔を突き合わせ、模型
などを一緒に見ながらイメージを共有化していくことが必要だと思います。
また、実施図面をお書きになる件。
上手に進めるにはこれはどこかで線を引いて、こちらと分担をすることではないでしょ
うか。この件は、今の時点の私の理解では、多少不安です。
ローコスト住宅は、いろいろな意味で、難しい設計です。
そう言った意味でも、建築家と施主の上手な分担と協力が出来たら、とても面白そうな
プロジェクトになりそうです。
それから、必ずしもホームページに公開する必要はありませんので、その辺は柔軟に対
応いたします。経験上、ページに公開していくことは作業的に本当に大変ですから。
ということで、今日は失礼いたします。
よろしくご検討下さい。
***** 建築計画網・大系舎 大戸 浩 *****
***** http://www.campusnet.or.jp/~ooto/taikeisha.html *****
[06/06]Subject: Re: こんな進め方は、いかがですか？
大戸さん、こんにちは
ちょっと忙しかったので返事が遅くなってすみません。
> それは、「対話形式で進めること」ではないかと考えました。
> メールの交換や、時には顔を合わせた打合わせで、徐々に案をつめていく。
> 図面は、ＤＸＦ変換を行うことで、お互いに共有化出来ます。
> また、この辺の技術的な話は、おそらくＢさんの方が詳しいでしょう。
> 建築の専門的な法チェックや、技術的なアドヴァイス、協力事務所の取りまとめ、
>確認
> 申請などは私が担当する。
> 上手く、お互いの意見を設計に反映出来れば、きっと良いものが出来ると思います
>。
その案に賛成です。
だだ、心配なのは費用の面です。先日概算を示していただきまして****万円位という
ことですが、***万円位を考えていました。SRCは無理でしょうか？
何か可能性は見つけられますか？
無理でしたら、あまり無駄なお手数をおかけしても申し訳ないので、私なりにもう一
度
じっくり再検討しようと思っています。
地盤調査は、私の大学の後輩で構造設計事務所をやっているのがいて、彼を通して
行いました。地盤はあまり良くなく、6.6ｍのφ0.7-0.8ｍ場所打ち杭を4本必要
（費用＊＊万円位）と聞いています。
それではまた
[06/16]Subject: ローコスト建築の可能性。
Ｂさん、こんにちは。
お仕事、お忙しそうですね。
メールありがとうございました。
>だだ、心配なのは費用の面です。先日概算を示していただきまして**万円位とういう
>ことですが、***万円位を考えていました。SRCは無理でしょうか？
>何か可能性は見つけられますか？
前回の見積りは、あくまでも一般的な見積りであることは、お話してある通りです。
今回は、可能性としてのお話。可能性ですから、お互いの努力も必要になってきます。
私は、まだ敷地を見ておりませんし、Ｂさんにも直接お会いしておりませんので、あく
までも、可能性ですので、いくつかの前提条件がつきます。
大まかに言って、以下の条件がクリアーした場合。
１、実際の敷地条件の良さ。位置、施工性その他
２、合理的な設計。
３、価値観の合意。（一緒の家づくりを楽しめるか。２と３は不可分）
４、良い施工業者の選択。
・実際に見ていないが、道路+1.5m程度では、地下ではないので地上３階建てと考える。
・仕上げは、一部躯体のまま。（徐々に完成させる。）
・良い施工業者の選択
概算予算（鉄筋コンクリート造）
・杭工事 ＊＊＊万円
・１階 １０坪＊＊＊万円 ＋＊＊＊万円（土工事）＝ ＊＊＊万円
・２、３階 ３０坪＊＊＊万円 ＝ ＊＊＊＊万円
・外構、植栽など ＝ ＊＊＊万円
工事費 ＊＊＊＊万円
・ 設計監理料 ＊＊＊万円＊11.47% ＝ ＊＊＊万円
総計 ＊＊＊＊万円
尚、ＳＲＣは、通常大きな建物で使われる構造形式です。個人住宅では使われません。
（大変割高になります）
それとも鉄骨造のおつもりでしたか？鉄骨造の選択はあると思いますが、鉄筋コンクリ
ート造のように、途中で仕上げを止めることが出来ませんので初期では、かえって高く
つくかもしれません。
ともかく、これから先は、個別的、具体的な話であると思います。
差し支えなければ、敷地を一度見たいと思っております。
それから、よろしければ一度、お会いしませんか？
直接、ご希望やご意見をお聞きしたいと思います。
以上、よろしくご検討ください。
ということで、今日は失礼いたします。
建築計画網・大系舎 １級建築士事務所
所長 大戸 浩
東京都目黒区中目黒２−７−１１宮岸ビル５階
ＴＥＬ：０３−３７１６−２９１８
ＦＡＸ：０３−３７１６−８４５９
***** 建築計画網・大系舎 大戸 浩 *****
***** http://www.campusnet.or.jp/~ooto/taikeisha.html *****
その１おわり
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ooto@taikeisha.net