こんにちはＯＮさん、ニノミヤです。


>今回の実施設計書を見ていて気がついたところを書い
ておきます。
ＯＮさんのご希望されている内容は、ほとんどが予算に
反映されるものです。
打合せの時にお話させて頂いたように、できるだけご希
望に添いながらも、ストライクゾ−ンに近い図面を起こ
す努力をしております。
予算を睨むと、ご希望を理解していながらも、それに添
えない内容に意図的にしている部分も多々有ります。
ですから、以下の書きこみで「予算次第」の部分は、現
況の図面で見積もりを取って、その結果をみながら変更
するか否かの協議に入らせて頂きたいのですが、如何で
しょうか？
ご理解の程、宜しくお願い申し上げます。



>
>(1) フローリングのワックス
>    内部仕上げ表で「パインフローリングt=15ワック
>    ス塗装と指定してあります
>    が、このワックス、アウロですよね。
そうですね。内部仕上げ表に特記しておきます。

>(2) 浴室の仕上げ
>    桧でしていしてありますが、可能であればヒバ(ア
>    テ)にしたいです。
予算次第です。桧も危ういんですよ！（笑）

>(3) １階平面詳細図の疑問
>    １階平面詳細図のX4-Y1の柱の隣に丸の中に四角が
>    入ったものが書かれていますが、これ何でしょう？
シャッタ−のポ−ルです。
この部分にシャッタ−がＬ形に配置されるのですが、シ
ャッタ−ボックスと上部梁との取り合いから、どうして
もＳＳＤ/2をＸ2方向に逃げさせる（縮める）必要があ
るのですが、そうすると、シャッタ−の縦レ−ルの受け
（他の部分はＲＣ柱です）を立てる事になります。
それがこのシャッタ−ポ−ルです。
シャッタ−ポ−ルとＲＣ柱の隙間は150mm程度なので、
防犯上の問題は有りません。


>(4) ３階のカウンター
>    高さをテーブルとそろえてH=680にしたいと思いま
>    す。
カウンタ−をＨ＝680まで下げてしまうと、キッチン側
からの配膳が不便（というか出来ない）になります。
実施設計は、予算組をする為の図面なので、多少の変更
や調整は現場に入ってからでも十分に間に合います。
ですからここは早急に結論を出さずに、後々詰めていっ
てはどうでしょうか？
（カウンタ−自体が見積もりから漏れていては問題です
が、高さが変更になる程度であれば、全く問題有りませ
ん。）

>(5) ４階ウォークインクローゼット
>    Ｙ子がハンガーパイプをつけたいと言っていま
す。
了解しました。
置式の家具のレイアウトも有るでしょうから。
ハンガ−パイプの位置をご指定下さい。

>(6) 屋根のアスファルトルーフィング
>    集熱空気が通る部分は、「ルフタイト」(もしくは
同等品)にしてください。
了解しました。

>(7) ２階バルコニーの丸カンの位置
>    これは位置の変更できますよね。
できます。（4）の内容と同様です。

>(8) 建具表全部
>    ３階、４階の外部開口部の建具は、断熱サッシに
>    できないでしょうか？
予算次第です。

>(8) 建具表１ SD2
>    ３階、４階はペアガラスになりませんか？
予算次第です。

>(9) SSD1, SSD2
>    電動にしたいのですが(SSD1はリモコン仕様にでき
>    れば・・・）
予算次第です。

>(10)AW2
>    ４階のみペアガラスに
予算次第です。

>(11)AW3, AW12, AW14
>    これもペアガラスに
予算次第です。

>(12)AW5, AW6
>    ３階、４階はペアガラスに
予算次第です。

>(13)ミニEPSとケーブルダクト
>    X2-Y3の柱の右側(道路側)に１階から４階まで小さ
>    なEPSを取れませんか？
１階から４階まで通しでＥＰＳが取れるとしたら、現在
便所の収納棚（ＰＳの横）になっている部分ですね。
点検扉も必要でしょうから予算もＵＰ（1ケ3〜5万くら
いかな？）します。
棚が減額なので予算的にはプラスマイナスゼロでしょう
ね。
ただ収納棚が無くなってしまうので、ＥＰＳとハカリに
かけててください（笑）。

>    また、各階の外壁側の梁下にケーブルダクトを取
>    れないでしょうか？
>    これは、別途詳しく書きます。
詳細を待ちます。

以上です。




こんにちは、ニノミヤです。

>詳細というほどではないのですが、絵を書きました。
>これでやりたいことはおわかりになりますか？
>それから、ケーブルダクトの位置も図を添付しますの
で見てください。
大体分りました。
Ｘ2からＸ4の間（主に階段の有る部分）は、梁の端部に
壁の位置をずらしているので、すでに空間があります。
従って点検口を追加するだけで可能かと思います。
ただ、仕上げがＰＢ+ＡＥＰなので、板のピス止めとい
うのは、不細工過ぎていただけません。せめて、シナ合
板張りに変更して、割り付けられているある部分が取り
外せる・・・というほうが上手いです。
でも、コストが・・・・（笑）。
上記以外の部分は、「ＥＰＳ」の「梁」を「柱」に置き
換えて頂くと分ると思うのですが、無理では有りません
が、あまり賢くありません。
でも、何のケ−ブルなんですか？
通常そういうものは、天井や裏床下、壁の中を這わせる
のですが・・・・。
今回は天井裏も梁までイッパイに上げているので、2・3
階に限っては床下が可能ですね。
これだと、フロ−リングの一部を取り外しできるように
しておけばＯＫです。










こんにちはＯＮさん、ニノミヤです。


> 別に梁下にこだわっているわけではないので、２階、
> ３階は床下でもいいですね。
> 点検口の部分が部分的にフローリングが外せるように
> なっているということで。
梁下に拘らなければ、方法はあると思います。
大戸さんにお願いして、設備の方と相談して頂きましょ
う。
・・・という事で、大戸さんお願いします（笑）。
また、階段室の壁をシナにする件はヤメましょう。
コストの問題ではなく、片面がＲＣで片面がシナだと非
常に閉塞感があると思います。
ＡＥＰでオフホワイト系の塗装を施すと、それが解消さ
れます。
オフホワイト系の色は空間を広く感じさせます。
小さい住宅などでは、非常に効果を発揮します。

>１階、４階はどうなのでしょう？なにかうまい方法が
> ありますか？
1・4階は現在「ネダフォ−ム」というソリッドタイプの
下地で考えています。
これは、断熱材とネダが合体したようなモノで、施工性
が良いのと、床下のコンクリ−トから仕上げまでの寸法
が少なく押さえられるので、コレを選定しています。
通常は45角程度の角材（ネダですね）を下地にしたり直
接コンクリ−トに仕上げ材を乗せたりします。
ネダ方式に変更すると、天井高さに影響が出ますが、床
下に空間が出来るので配線も可能かと思います。
（ロ−テクな「フリ−アクセスフロア」とお考え下さい
）上記の件と同じく、設備の方と要相談ですね。

> でも収納棚はつぶしたくないですね。
> となると、トイレの階段室側の壁の中では、EPSのスペ
> ースは取れないでしょうか？
> ２階、３階、４階ともこの壁は同じ位置にありますよね。
ＰＳでの実際の必要面積や、ＥＰＳのそれもハッキリし
ていないので、現時点ではなんとも言えないのですが、
多少収納棚を縮小する考え方であれば解決するかもしれ
ません。
図面上は点検口を追加しておきますので、後は現場調整
ということにしませんか？
でも、給排水系のＰＳと、電気系のＥＰＳを同じにして
も良いのかな〜？

では、また。