私たちの取り組み
 オンライン設計室
 住宅・建築事例集
 住んでみて
  不定期日記
  PROFILE
  家づくりのプロセス、”出会いから設計及び工事”の記録集です。
いろいろな住宅が、どのようにつくられたかを知ることが出来ます。
 

「3,4,5階建ての住宅」 「間口の狭い住宅・敷地」 「狭小地住宅」 「鉄骨造の家」 「木造の家」
「RC造の家」 「2,3世帯住宅」 「老後の家・楽のすみか」 「省エネ住宅」 「リフォーム・リノベーション」

Vol:08:地鎮祭・工事契約

4階建て住宅/店舗付き住宅/2世帯住宅
NO.58_OA-HOUSEができるまで
(2017/08/09)

第1回目の工事見積書は予定価格より、約15%オーバーで出てきました。

一般的には、第1回目の見積もりは、「これも、あれも」とか「とりあえずこれにしておこう」などとなりがちで、若干オーバーしがちです。

ここからが、設計の勝負所であり、本当に必要なもの、これは不要なものということをじっくりと施主と一緒に判断していきます。

この段階が工事金額を実感しながら、設計を深化させるチャンスだと思います。


今回は、敷地が歩行者多い歩道に面していて、警察署から安全対策を義務付けられたりしたので、目に見えない経費が掛かってしまいましたが、最終的には予定金額+9%でOAさんに合意していただきました。

この設計調整期間は約1か月掛かりましたが、本当に必要なもの、不要なもの、設計変更等を重ね、良いものにまとまったと思います。

その結果、7月の下旬に、ようやく地鎮祭と工事契約を行うことが出来ました。

昼食は、OAさんのご配慮で、スカイツリーの展望レストランでご家族・ご親戚を交えてのお食事会を開いていただきました。

OAさんとの出会いからここまで、約1年の長い道のりでしたが、ようやく工事着手に至ることが出来ました。

20170809_01.jpg
・ようやく地鎮祭

20170809_02.jpg
・同上

20170809_03.jpg
・同上

20170809_05.jpg
・現地で契約書に記名捺印

20170809_07.jpg
・ランチをごちそうになりました。

20170809_06.jpg
・東京を一望できるレストランにて

これでようやく着工出来ます。




ご相談はお気軽に soudan@taikeisha.net  
〒160-0001  東京都新宿区片町3-10 ST-K 地下1階
建築計画網・大系舎 1級建築士事務所 03-5357-7465