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  家づくりのプロセス、”出会いから設計及び工事”の記録集です。
いろいろな住宅が、どのようにつくられたかを知ることが出来ます。
 

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Vol.01:はじめに

4階建て住宅/店舗付き住宅/2世帯住宅
NO.58_OA-HOUSEができるまで
(2016/11/12)

今回のプロジェクトは、以下のような相談メールいただいたことが始まりです。

当事務所の相談用フォーマットに記された、以下のような内容です。

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大系舎様、

現在家の建て替えを検討しております。
以下の情報を送らせていただきますので、一度相談させていただけないでしょうか?


○相談者について
・名前 OA
・住所 東京都※区※
・年令 4※歳
・電話番号 090-※-※


○計画敷地について
・敷地の住所 東京都墨田区
・前面道路の幅(m) わかりませんが、四ツ目通りという大きな道路に面しています。
・敷地の形状間口×奥行き(概略) 幅は約3.6メートルの細長い長方形の敷地
・敷地面積(m2) 15坪
・容積率(%) わかりません
・建坪率(%) 80%と聞いています
・地域地区(第1種低層住居専用地域など) わかりません
・周囲の環境概要 駅前の商店街


○計画建物
・入居予定者・家族人数 年老いた両親と夫婦の4人で同居
・希望する建築構造(木造、RC造、鉄骨造など) RCか鉄骨
・ご予算 ※※※万円くらい?
・特に希望する条件など 1階を貸店舗として2階以上を住居と考えています。

・その他

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OAさんは、後日事務所にご夫婦で相談に訪れました。


計画地は、スカイツリーに近い昔からある駅前の古い商店街なのですが、戦後に建てられた木造住宅がいくつか残っています。
しかし都市計画では商業地域であり、周辺ではビルに建て替わっている場所です。

話を詳しく伺っていると、OSさんご夫婦が、奥さんの実家に2世帯住宅を建てる予定なのだが、お隣の長年放置されている木造の空き家が、こちら側に倒れかけていて、困っているとのことでした。

グーグルで検索すると、現状について把握することが出来ました。

とりあえず、計画のご希望等を伺い、現地調査に伺うことにしました。

20161112_01.jpg


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