オンライン設計室
01:地下室のリノベーション
(2016.01.14)
新宿区の曙橋における地下室リノベーション設計です。
都営新宿線・曙橋駅から徒歩1分の便利な場所にあります。
バブル期に建てられた築26年ほど経過した、地下1階地上3階建ての比較的小さな建物です。
(もちろん当事務所の設計ではありません。)
上部構造は、鉄骨構造で大家さんは住む住宅です。
以前、酒場(バー)であった地下室をリノベーションして、新しい賃貸物件へ再生するプロジェクトとして始まりました。
しかし、設計進めうちに、縁があってわたしたちの事務所がここへ入ることになりました。
実はすぐ近くに、下町住宅と呼んでいるNO.29-KT-HOUSEがあり、KTさんのご紹介でこの仕事が始まりましたのも、何かのご縁だと思います。
下町の情緒が残るこの場所で、私たちの下町住宅づくりの拠点をつくるのが目的となりました。
この地下室は、街路から直接アプローチができるので、開いたオフィースをつくりたかった私たちの希望に合致して、話がとんとん拍子で進みました。
・都営新宿線・曙橋徒歩1分
・下町的な雰囲気の通り。KT-HOUSEがすぐ近くにある。
・地上3階建ての鉄骨造住宅。1階と地階はテナント。
・通りから直接階段を下りる。
・ドライエリアを通って玄関へ
・道路から下が見える。
・室内の様子
・同上。
・一部、地下から漏水する
・バーの時のダクト類がすごい。
・窓がない蛸壺のような形状です。