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NO.45_KY-HOUSEができるまで

Vol:01:家づくりのご相談

(2012/11/20)

建築計画網・大系舎
大戸浩様

こんにちは、お世話になります。

御社のホームページを拝見して初めてご連絡申し上げます、KYと申します。

家づくりについてご相談お願いできればと思います、
どうぞよろしくお願いいたします。


現在、江東区○○の土地を購入しようと考えております。

物件概要は下記の通りです。

道路 9.85平米、南2.8m幅(接道幅4.9m)
土地面積 34平米(10.28坪)
用途地域 商業
地目 宅地
建ぺい率 80%
容積率 500%
セットバック 済
防火地域

ちなみに、今回は施工を依頼する工務店がほぼ決まっているのですが、
そういった場合も大系舎さんに設計・施工監理をお願いすることは可能でしょうか。

(通常は大系舎さんの取引先から合い見積りを取ってから決定する方式ですよね)

狭小かつ防火地域なので、実積のある大系舎さんに一度ご相談できればと思いご連絡させていただきました。

お忙しいところお手数おかけし恐縮ですが、
ご連絡いただければ幸いです。

どうぞよろしくお願いいたします。

KY
【携帯】090-△△△-☆☆☆☆


20121120_10.jpg

20121120_11.jpg

?

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?

?KY様。
?建築計画網・大系舎の大戸と申します。
?
?このたびは ご相談ありがとうございます。
この周辺(江東区、墨田区あたり)の様子はおおよそ分かります。

?もし私たちが設計でご協力させていただけるのであればとても光栄です。

ところで、ご質問の工務店の件ですが、きちんとし施工技術さえあれば、どこでも構いません。


さて土地購入というですが、もしよろしければ、土地調査に伺うことも可能です。

また一度お会いしてお話しなどお聞き出ればと思います。KYさんのご都合などいかがでしょうか?

お手数ですが、ご返信よろしくお願い致します。

どうぞ、お気軽にご相談くださるようお願い致します。

大戸携帯 090-△△△-☆☆☆☆

?

?


建築計画網・大系舎 大戸様

お世話になっております、KYです。
早速のご返信、どうもありがとうございます。

ぜひ事務所にお伺いして直接ご相談させていただけると大変有り難いのですが、
16日(月)の夜の時間帯はご都合いかがでしょうか。

夫婦共働きでそれぞれ都内にて勤務しており
月曜日の仕事が終わった後にお邪魔できればと思っています。

もし日中の方がよろしければ18日(水)午前中も空いております。

ただ、17日に土地の仲介業者のところへ出向いて話を聞くことになっているので
その前に大戸さんにお会いできれば、と思いました。

(急で申し訳ないのですが...)

?

--- 一部省略 ---

?

土地の価格は○○万円となっておりますが、△△万円で交渉中です。

何故大戸さんにご相談するに至ったかに話は変わりますが、
工務店の方から見積りをいただいてローンの審査の準備をしているうちに

「これで土地が買えたらすぐ図面できあがってきますから!」

と、サクサク手際良く準備を進めてくれたのは良いのですが
もっとカウンセリングをしっかりしてから間取りなども決めたいと思うのです。

正直、設計料を払わずに直接工務店に依頼しても家が建つのはわかっているのですが

・やはり細かい打ち合わせをしてどんな家にするか決めたい
・自分たちでは直接工務店に言いにくいことがたくさんあるはず
・第三者に間に入ってもらった方がいい

...等々の理由で勇気を振り絞って大系舎さんの門を叩いたわけであります。

ちなみに希望は

・3階建て(防火地域なので鉄骨造になりますよね)
・駐車場1台分
・2階がLDK
・3階は夫婦の主寝室と将来の子供部屋(できればロフトつき)
・できれば屋上はルーフバルコニー
・1階と3階にトイレ

このようなイメージです。

長くなりましたが、打ち合わせの日程に不都合ございましたら調整させていただきたいと思いますのでご連絡ください。

お手数おかけいたしますが、どうぞよろしくお願いいたします。

KY

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