まずは、計画に先立ち、敷地調査を行いました。
商業地域で、建弊率80％・容積率500％なので、周辺には高いビルが建っています。

部分的に下町の古い木造町屋が残っているいますが、交通の便が良いので、都市化が進んでいる場所です。



■道路関係

・西側前面道路は、11.0m幅の道路に面している。一方通行で比較的交通量は少ない。

・向かいのGS脇路地は、視覚的に有利であり、室内側から視線の広がりが感じられる。


■隣接建物

・南隣は3階建て（一部4階建て）の事務所ビル。

・奥の南側木造住宅は、近い将来ビル化の可能性が大きい。

・東側の事務所ビルは、上階で事務室の窓から見られる可能性がある。

・空地を介した北側のビルの南面（こちら側）は、窓が少ない。




・道路幅は広い。


・高い建物だけでなく、低い建物も混在しています。


・一歩裏に入ると、古い木造住宅、しもた屋などが残っています。


・付近の航空写真


■地盤（別添近隣データー参照）
・近隣データーから、杭が必要なことが想定される。杭長は約12メートル。
・確認申請上、ボーリング調査が要求される。　　　　　





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