【狭小地・変形地】に関する記事一覧

オープンハウスの開催(NO.47_AS-HOUSE)

2016年4月12日

NO.47_AS-HOUSEを、建て主のご厚意により、2016年4月30日(土)の午後に、内覧会を開催することが出来ることとなりました。

実は、この住宅は、昨年10月にオープンハウスを開催予定でしたが、直前にご親類のご不幸があり、開催を延期していました。

半年ほど経過して落ち着かれましたので、この住宅に住まれた現在の様子を、お見せできます。

この住宅は、下町・浅草に建つ、木造在来工法・2階建て住宅(準耐火構造)です。

都心の防火地域に、小さな戸建て住宅をご希望の方には、無理に3階建て=耐火構造にしないでも、2階建て+ロフト空間=準耐火構造で、居住性の高い住宅が出来ることを証明しています。

敷地は、周囲を高いビルに囲まれた敷地ですが、都心に住みつづけることをご希望の住まい手の強い気持ちが表れた住宅です。

自然の光と風を取り入れた、心地よい住宅です。

今回は、入居後のお住まいを見学させていただけることになりました。
もしかしたら、住まい手のASさんのお話しも聞けるかもしれません。

なお、今回の内覧会は、事前予約制にさせていただきますので、見学をご希望の方は、下記までメールにてお申し込みくださるよう御願いいたします。


■申込先:soudan@taikeisha.net


【日時・場所】
日時:2016年4月30日(土) 13:00-17:00頃
場所:東京都台東区西浅草(メトロ・銀座線田原町駅、または浅草町から徒歩5分?10分程度)
後ほど詳しい住所と地図、確定した時間をお伝えいたします。


【計画概要】
敷地面積:56.35m2(17坪)
延床面積:88.32m2(26.6坪)

基礎:ベタ基礎
地盤改良:柱状改良工法
構造:木造2階建て在来工法
外部:ガルバリューム鋼板張り(タニタzig)
内部: 床 ヒノキフローリング 
壁 漆喰塗り

設計:建築計画網・大系舎
施工:実方工務店

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投稿者 ooto : 10:17

NR-houseの更新

2016年4月11日

NR-houseのオンライン設計室を更新しました。
上棟が無事終了し、大工工事が始まりました。
これからしばらくは、大工さん主体で工事が進んでいきます。(森川)

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投稿者 morikawa : 22:34

祝・上棟

2016年4月 7日

No.53_NR-houseが上棟しました。

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建て方は、工事の中で一番の見せ場。
これまで1/50の図面や模型で考えていたものが、1/1で組み上げられます。

今回採用したSE工法は、柱や梁を専用の金物を使って接合されます。
現場に搬入された木材に金物を取り付けて、ドリフトピンで一つ一つ丁寧に組み立てられます。
徐々に組みあがっていく建て方の様子は、何度みても飽きません。

2日に分けて建て方が行われました。(森川)

投稿者 morikawa : 21:34

オンライン設計室NO.52_NH-HOUSEを更新

2016年4月 3日

オンライン設計室NO.52_NH-HOUSEを更新しました。


工期が年度末と重なり、人手不足の影響で、工期が遅れ気味です。


今日は、施主のNHさんを現場案内しました。

これから最終仕上げ段階に入るので、漆喰、クロス、畳材、建具金物などを現場で確認してもらいました。

現場で光の入り方などを直接感じながらの材料決めは、リアリティーがあるので、違和感なく決定することができるメリットがあります。

大工工事もいよいよ最終段階を迎えています。

あと少しのガンバリですので、よろしくお願いします。

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投稿者 ooto : 22:23

No.53 NR-houseの更新

2016年3月17日

オンライン設計室No.53 NR-houseを更新しました。

基礎配筋が終了しました。
建物下一面にコンクリートスラブを造って、荷重を面で受けるベタ基礎であるため、床面全体に配筋が行われています。(森川)

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投稿者 morikawa : 14:01

オンライン設計室NO.54_NR-HOUSEを更新

2016年3月 7日

オンライン設計室NO.54_NR-HOUSEを更新しました。

晴天のもとで、地鎮祭が行われました。

その後、いよいよ工事着工しました。
まずは地盤改良工事から。

地盤下4.5Mまで柱状改良を行います。全部で29本

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投稿者 ooto : 09:37

NO.52_NH-HOUSEを更新

2016年2月19日

NO.52_NH-HOUSEを更新しました。

現場はサッシの取り付けと、1階の躯体工事が行われています。
大工が2人増えて、現場は賑やかになってきました。

3階の天井は屋根に合わせた勾配天井で、複雑な屋根形状が3階天井にも表れてきます。
屋根同様に下地造りにも手間がかかります。(森川)

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投稿者 ooto : 09:29

NO.52_NH-HOUSEを更新

2016年1月25日

オンライン設計室NO.52_NH-HOUSEを更新しました

木造躯体の工事が進んでいます。
北側斜線によって、小屋組の形状が複雑になっていますが、内側から見上げるときれいにまとまっています。
ただし折角のきれいな骨組みですが、準耐火構造なので、耐火被覆の石膏ボードが張られてしまいます。
内部空間の、ボリューム、光の入り方などが良く分かるようになりました。

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投稿者 ooto : 17:48

NH-houseの更新

2016年1月19日

No.52 NH-houseを更新しました。
屋根の下地が完了し、外壁下地が進んでいます。

先日、関東地方では大雪が降りましたが、屋根は防水まで完成していたので助かりました。(森川)

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投稿者 morikawa : 16:08

日経アーキテクチャー2016年1月14日号の書評

2016年1月14日

拙著、狭小地3,4,5階建て住宅の設計法が、日経アーキテクチャー2016年1月14日号の書評で紹介されました。
この下町住宅のジャンルが、徐々に社会認知されていくことは、うれしいです。

都市部の10坪から20坪の敷地で、3?5階建ての住宅を設計するための手引きだ。法規制が厳しく、施工も難しい狭小住宅を対象に、設計のルールや完成までの手順を詳解する。完成後に発生しやすい問題点などにも言及。具体的な事例をもとに、分かりやすい構成になっている。

とのことです。

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投稿者 ooto : 13:16

謹賀新年

2016年1月 1日

今年もよろしくお願いいたします。

3月には事務所を、20年間拠点にしていた中目黒から、新宿の下町・曙橋へ移転します。

実は地下室のリノベーション設計をご相談いただいたのですが、打ち合わせを進めるうちに、私たちが借りることになりました。

ここは街路から直接アプローチできるオープンなスペースです。

このスペースを使って、建て主さん向けの家づくりセミナーなどを積極的に催す予定です。
現在、リノベーション工事が急ピッチで進んでいます。


また、下町の狭小地3,4,5階建て住宅の設計は、当事務所のメインテーマです。

幸い昨年は、学芸出版社から【狭小地3,4,5階建て住宅の設計法】を出版できました。

地方や郊外などでは空き家問題が深刻ですが、下町地区にも、老朽化した木造住宅の問題があります。

私たちは、このような下町住宅の建て替え設計に、より一層力を入れていきますので、今年もよろしくお願いいたします。

追伸:なお当事務所は、昨年から年賀状を止めることにいたしました。大変恐縮ですが、ご理解下さるようお願いいたします。


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・AS-houseから。大戸(右から2番目)と森川(左から2番目)

投稿者 ooto : 00:01

No.52 NH_houseの更新

2015年12月28日

No.52 NH_houseを更新しました。
屋根の野地板貼りがおおよそ終わりました。
この上に、もう一枚ベニヤを貼って、屋根下地が完成します。
だんだん、屋根形状が見えてきました。

年内の現場作業はこれでおおよそ終了します。(森川)

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投稿者 morikawa : 13:26

NO.52_NH-houseの屋根工事

2015年12月21日

オンライン設計室NO.52_NH-houseを更新しました。
現場は屋根工事に入っています。

NH-houseは、斜線制限により複雑な屋根形状であるため、現場での垂木加工に手間がかかります。
方形屋根が変形したような形状で、南の角を頂点として、北・西側に勾配があり、また、北側は勾配が二段階となっています。
プレカットで細かな調整は難しいため、現場で大工さんが手加工で調整します。(森川)

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投稿者 morikawa : 13:27

NO.52_NH-HOUSEを更新

2015年12月19日

NO.52_NH-HOUSEを更新しました。

今回は、埼玉の西川材を使った桧フローリングと桧階段を設計に取り入れています。
西川材とは、埼玉県飯能市の近郊の山で取れた杉、桧などの木材のことです。

飯能は池袋から特急で、40分と都心から非常に近いので、施主のNHさんご家族と一緒に、産地に出向き、木材を実際の目でみて、確認してもうらことにしました。

今回は、協同組合フォレスト西川の案内で、原木の加工場、製材所、モデルハウスを見学して、原木の加工から製品になるまでの過程を実際に見学することができました。

自宅で使う木材のルーツを、施主ご自身で実体験できる日帰りツアーでした。

杉、桧の特徴の違いなどを踏まえ、ご自宅で使うフローリングを桧で再確認できたことは、有意義でした。

西川材は首都圏からみたら、地消地産の産直品であり、また直に購入できるためリーズナブルな木材価格で、杉、桧の無垢材を使うことができるので、お薦めです。

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投稿者 ooto : 22:00

NO.52_NH-HOUSEを更新

2015年12月15日

オンライン設計室NO.52_NH-HOUSEを更新しました。

建て方が一段落したので、施主のNHさんによるお清めの儀を行いました。

柴田さんに先導され、家族全員で、四方の柱に、お酒とお米を撒き、今後の工事の安全を祈願しました。

最上部の棟には幣束が建てられ、住宅の格好らしくなりました。


まだ階段ができていませんが、ハシゴを使って皆で上階へ登り、上階の空間を味わいました。

南下がりの敷地が特徴的な配置なので、3階からの開放的な景色を堪能していました。

これから本格的な仕上げ工事が始まります。

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投稿者 ooto : 23:43

オンライン設計室NO.52_NH-HOUSEを更新

2015年12月11日

オンライン設計室NO.52_NH-HOUSEを更新しました。

午前中豪雨でしたが、午後は一転して快晴でした。

雨にもかかわらず建て方作業を進めていただいたおかげで、予定通り上棟まで進みました。

今回の敷地は、旗竿形状ですが、竿の部分の幅があるので、この部分もしっかり室内として活用する設計です。

柱梁が組み上がると、室内のボリューム、見え方がはっきりと分かります。

また緩やかな南下がりの地形のおかげで、2階、3階からは都会の住宅とは思えない開放感を感じることができます。

これから仕上げ工事へと進みます。

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投稿者 ooto : 20:41

NO.52 NH-houseの更新

2015年12月 7日

オンライン設計室NO52_NH-houseを更新しました。

4日後の棟上に備えて、現場では土台と柱脚金物のセットが行われています。
今回採用しているSE構法は、主な柱は基礎に直接取り付けられる柱脚金物にドリフトピンで取り付けられます。
細かな墨だしを行い、正確な位置に柱脚金物が据え付けられていきます。(森川)

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投稿者 morikawa : 23:14

HJ-HOUSEの完成写真

2015年11月21日

オンライン設計室NO.51_HJ-HOUSEは、ようやく完成しました。

引っ越しの前日に、急きょオープンハウスを行うことが出来ました。
快く公開に応じいただいた、建て主のHJさんには感謝です。

来客の前に、撮影を行いました。

生憎の雨天でしたが、しっとりした写真を撮ることが出来ました。

両側に建物と隣家が迫っていますが、開口の位置を工夫して、都市の中でも自然採光と自然通風を確保しています。

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投稿者 ooto : 17:10

11/14(土)オープンハウスの変更

2015年11月11日

11月14日(土)に予定していたAS-HOUSEですが、施主のご親族が急逝された関係で、延期となりました。大変申し訳ありませんが、ご了承くださるようお願いいたします。

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ところで、偶然なのですが、11月14日(土曜日)の同一時間に、ご案内できる別の下町住宅(HJ-HOUSE)があり、オープンハウスをこちらへ変更させていただきます

墨田区本所で完成した、HJ-houseは、来週の引っ越し直前の状態でしたので、急遽建て主の許可をいただきご案内が可能になりました。

こちらの住宅もAS-houseと同様に周囲を建物で囲まれた都市型狭小住宅です。
間口の狭さ、ウナギの寝床のような細長い形状、日照や通風の取り方などご覧いただくことが出来ます。

http://www.taikeisha.net/plan/project/no51-hj-house/


ご案内をご希望の方は、下記までご連絡くださるようお願いいたします。
soudan@taikeisha.net

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投稿者 ooto : 15:59

オンライン設計室の更新

2015年11月 6日

NO.52_NH-houseのオンライン設計室を更新しました。
現場は基礎工事に取り掛かっています。

NH-houseの基礎は、一部を深基礎としています。
南側にある1.4mの擁壁が構造的に不明な点があるため、そこに負担をかけないようにしているためです。
そのため、基礎工事は2段階となり、深基礎の後にその他の基礎工事を行います。(森川)


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投稿者 morikawa : 17:19

NO.47_AS-HOUSE・オープンハウスの開催

2015年10月23日

建て主のご厚意により、2015年11月14日(土)の午後に、内覧会開催することが出来ることとなりました。

この住宅は、下町・浅草に建つ、木造在来工法・2階建て住宅(準耐火構造)です。

都心の防火地域に、小さな戸建て住宅をご希望の方には、無理に3階建て=耐火構造にしないでも、2階建て+ロフト空間(準耐火構造)で、居住性の高い住宅が出来ることを証明しています。

敷地は、周囲を高いビルに囲まれた敷地ですが、都心に住みつづけることをご希望の住まい手の強い気持ちが表れた住宅です。

自然の光と風を取り入れた、心地よい住宅です。

今回は、入居後のお住まいを見学させていただけることになりました。
もしかしたら、住まい手のASさんのお話しも聞けるかもしれません。

なお、今回の内覧会は、事前予約制にさせていただきますので、見学をご希望の方は、下記までメールにてお申し込みくださるよう御願いいたします。
後ほど詳しい住所と地図、確定した時間をお伝えいたします。

■申込先:soudan@taikeisha.net

【WEBサイト】
NO.47_AS-HOUSEが出来るまで

【日時・場所】
日時:2015年11月14日(土) 13:00-17:00頃
場所:東京都台東区西浅草(メトロ・銀座線田原町駅、または浅草町から徒歩5分?10分程度)


【計画概要】
敷地面積:56.35m2(17坪)
延床面積:88.32m2(26.6坪)

基礎:ベタ基礎
地盤改良:柱状改良工法
構造:木造2階建て在来工法
外部:ガルバリューム鋼板張り(タニタzig)
内部: 床 ヒノキフローリング 
壁 漆喰塗り

設計:建築計画網・大系舎
施工:実方工務店


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投稿者 ooto : 17:40

NO.51_HJ-HOUSEを更新

2015年10月17日

NO.51_HJ-HOUSEを更新しました。

内部の仕上げ工事が進んでいます。

下地のプラスターボードが張り終わり、仕上げのクロスを待つ状態です。
秋の日差しが心地よく差し込み、家の中が程よい光で包まれています。

日差しが、時間の経過とともにゆっくりと変化していくことを感じることができます。

LDKは天井が高いので、内部足場が組まれて工事が進められています。

外部のガルバリューム鋼板張りももう少しです。

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投稿者 ooto : 17:34

NO.51_HJ-HOUSEを更新

2015年10月12日

NO.51_HJ-HOUSEを更新しました。

外壁工事と内部仕上げ工事が進んでいます。

外壁工事は隣地の建物が迫り、工事スペースが少なくとても作業が難しい状況です。
しかし隣地の一部をお借りすることで、何とか作業スペースを確保しています。
下町ならではの、お互い様という意識があるからです。

間口が狭く、材料置き場、加工スペースの確保も大変な状況ですが、職人さんたちは気持ちよく作業を続けてくれています。

内部では大工工程が進みPB張りが進んでいます。

室内には、心地よい秋の日差しが差し込んできます。

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投稿者 ooto : 12:27

オンライン設計室NO.52NH-houseの更新

2015年10月 6日

オンライン設計室NO.50NH-houseを更新しました。

いよいよ工事が着工。地盤補強工事に取り掛かりました。

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今回は、表層に固化材を混ぜて補強する表層改良を行っています。
貝塚の上に建つ住宅のため、貝殻などがザクザクでることも考えていましたが、ほとんど出てきませんでした。
少し残念。(森川)

投稿者 morikawa : 11:26

NO.52_NH-HOUSEを更新

2015年10月 1日

NO.52_NH-HOUSEを更新しました。

今日は地鎮祭ですが、気持ちが良い快晴の天気です。

地元の氏神様を祀る神社に、神事を司っていただきました。

神事は厳かな雰囲気で行われ、地の神様から建築の許可をもらいました。

儀式が終わり、地元で育ったという神主からこの付近の土地の歴史の話を伺いました。

今回は古代から連続する歴史を感じながらの家づくりです。

これで気持ちよく着工できます。

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投稿者 ooto : 14:29

NO.52_NH-HOUSEを更新

2015年9月10日

NO.52_NH-HOUSEを更新しました。

打ち合わせを重ね、ようやく計画がまとまりました。

この場所は、第二種高度斜線が厳しいので、法律に従って屋根の形状が複雑になっています。

また旗竿敷地のポールの部分は、2.5メートルあるので、この部分を有効に使うことが計画の特徴になっています。

敷地そのものの環境が良好な場所なので、敷地に素直に適応させることで、自然体の住宅計画がまとまりました。

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投稿者 ooto : 10:11

出版情報です。

2015年8月27日

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ようやく、下町住宅が書籍になりました。

近年、都市型住宅の設計に全力で取り組んで来ました。

少々、時間が掛かってしまいましたがようやく書籍にまとめることが出来ました。

これまでの設計経験を踏まえた下町住宅のエッセンスを50のキーワードにまとめた本です。

都市型住宅は、一般的な郊外型住宅とは、成り立ちが異なります。

都市型住宅は、住宅とまちが表裏一体で成立している点が特徴です。

この本は、技術、法規、まち、デザインをキーワードに、わかりやすく実例を豊富の掲載していますので、設計者だけでなく、一般の方にもわかりやすく説明するように心がけました。

下町住宅に興味をお持ちの方はぜひ、ご一読ください。
9月10日ごろ店頭に並ぶそうです。

学芸出版社のサイト

AMAZON

投稿者 ooto : 17:33

NO.51_HJ-HOUSEを更新

2015年7月23日

NO.51_HJ-HOUSEを更新しました。

都合で遅れていた屋根工事がようやく完了しました。

今日は梅雨明けして、日差しも1年で一番機しい季節です。

仕上げは、ガルバリューム鋼板のタチハゼ葺きです。
照り返しで、屋根の上は火あぶり状態です。

ちなみに、近年のガルバリューム鋼板は、遮熱塗料が既に塗られているので、以前に比べるとずっと室内環境は良くなっています。

またそれに加えて通気層を確保した2重屋根なので、直下の部屋の室温は、それほど上がっていません。

これから棟換気金物を取り付けるところでしたが、棟の通気層に手をかざすと、熱い空気が、抜けていくの実感できます。

コーナーやケラバ、軒先は綺麗に納まっています。

今回の新泉板金は、親子のチームでした。
息子は、親方に鍛えられていました。
がんばれ!

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投稿者 ooto : 22:23

オンライン設計室NO48_MR-HOUSEを更新

2015年6月30日

オンライン設計室NO48_MR-HOUSEを更新しました

外部足場が外れ、外観の全貌が見えるようになりました。

夏至の季節なので、夕方でも真北の面に日が差します。

ALCの外壁面がのっぺらぼうにならないように、各階に水切りを入れています。

室内は家具工事が順調に進んでいます。

賃貸住宅は家具設置工事も終わり、あと一息です。

来月には竣工検査を受ける予定で工事は最終段階です。

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投稿者 ooto : 10:35

オンライン設計室NO51_HJ-HOUSEを更新

2015年6月27日

オンライン設計室NO51_HJ-HOUSEを更新しました。


耐震壁の工事が進んでいます。

ほぼ開口が残りますので、室内の明るさや光の入り方が分かるようになります。

視線の方向に何が見えるか、空、あき空間など、新たな発見があったりします。

まだサ窓ッシが入っていないので、昨夜の大雨で多少室内に吹き込みがあったようです。
最近の豪雨は、ものすごい勢いですね。

トップライトは既についていますが、もうすぐ窓サッシが入ってくる予定です。

今日は定例で、建て主さんを案内しました。
この段階にくると、室内空間のボリューム、明るさを実体験でき、完成時のイメージがわいてくるとのことでした。

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投稿者 ooto : 20:48

NO.48_MR-HOUSEを更新

2015年6月18日

NO.48_MR-HOUSEを更新しました。

外壁塗装工事が完了し、ようやく養生ネットが取り外され、外観が現れてきました。

今回は、フラットなALC版を採用したので、シャープな印象に感じに仕上がっています。

間口が狭く、高さがあるので、背高ノッポで印象的な外観に仕上がりました。

足場に昇って、外壁を間近に見ての最終点検を行いましたが、養生ネットが外されると、下が丸見えで、そのあまりの高さに足がすくんでしまいます。

また今回は、太陽熱温水パネルを採用しました。

狭小住宅では、屋根面が狭いので、広い面積を必要とする省エネのソーラー系設備は設置できなのいのですが、太陽熱利用の温水パネルは設置面積が少なくても良いので、とても利用価値が高い設備です。

また室内も仕上げ工事が最終段階です。

施主のMRさんと一緒に床タイルの色決めなどを行いました。

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投稿者 ooto : 10:31

NO.47_AS-HOUSEを更新

2015年6月11日

この下町地区では、お正月より、祭りが1年で一番大切な日行事であるとのこと。

NO.47_AS-HOUSEを更新しました

5月17日は、この地区をまとめる八番神社の大祭であり、盛大に祭りが催されました。

お祭りの当日に、住宅において友人や親戚やご近所の人々をもてなし、祭りと一体になることが、建て主の希望であり、それが重要な設計のテーマでした。

1階の土間、2階の出窓は、祭りで、まちと住宅が一体になることが出来るように、最大限まちに開いたつくりになっています。

当日の様子を、写真家の飯村昭彦氏に撮影してもらいました。

実は、当日は住宅はまだ完成の一歩手前でしたが、施工の実方工務店の計らいで、ぎりぎり祭りに間に合いました。

当日の賑やかな様子が、素晴らしい伝わる写真です。

住宅の設計者として、意図した以上に皆さんが楽しそうに出入りしているのを見て、本当に苦労が、吹き飛んだ気がしました。

※以下撮影 飯村昭彦氏

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投稿者 ooto : 14:27

NO.48_MR-HOUSEを更新

2015年5月26日

オンライン設計室NO.48_MR-HOUSEを更新しました

少しレポートの間があきましたが、内装工事は順調に進んでいます。

サッシ工事、間仕切り工事、設備工事、電気工事などが地道に進んでいます。

ユニットバスの配管や設置が終わり、これから最終仕上げ工事の段階へ進んでいきます。
高さ制限が厳しく、天井裏や床下の寸法に余裕がないので、シビアな施工が要求されています。

これらの内部工事の作業が進めば、内装仕上げ工事が本格的に始まります。

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投稿者 ooto : 15:16

NO.47_AS-HOUSEを更新

2015年5月21日

NO.47_AS-HOUSEを更新しました

とりあえず、引っ越し前の完成写真です。

北側が道路で、東西南側は、高いビルに囲まれていますので、日照条件を改善することが第一の目標です。

1階は、下町型の広い土間空間と水回り、2階が生活の中心になります。

これまでの古い家では、全く日照がなかったのですが、新しい家では、一日だけでなく、四季を通じて、変化する太陽や、自然通風を感じることができるようになりました。

北下がりのトップライトは、季節により直射日光が入りますが、遮光カーテン、チルト開口で、コントロールが可能です。

5月の午前の日差しが差し込む、室内の様子です。

壁は漆喰塗りで、反射光が目に優しいです。

床は、柔らかいヒノキのフローリング。

埼玉の西川材にワックス仕上げです。

傷つきやすいですが、素足の感触が良く、足腰に優しい材料です。

階段室は吹き抜けで、ロフトに繋がっています。

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投稿者 ooto : 10:22

住宅見学会のお誘い(公募)

2015年5月12日

当事務所で設計監理している、NO.47_AS-HOUSEの見学会を行います。

今回は建て主のご厚意で、見学可能になりました。

浅草の下町らしい住宅になりましたので、特に下町地域でご計画の方には、ぜひご覧いただきたい住宅です。

今回見学可能な日時は、平日ですが3日間限定です。

5月19日(火)20日(水)21日(木)の午前10時から18時頃で、ご予約いただいた方限定とします。

なお今回は、家づくりをご計画の建て主の方限定とさせていただきます。

この期間は、建て主のお引っ越し前なので、じっくりとご覧いただけます。

当日は、当事務所のスタッフがご案内させていただきます。

ご希望の方は、メールにてご希望の候補の日時を2,3あげていただきお申し出ください。
必ず、ご住所、お電話番号等をご記入の上、お申し込みください。

こちらで日時を調整して、ご連絡いたします。

■住宅概要
・ 台東区西浅草2丁目  (銀座線田原町から徒歩5分、浅草駅から徒歩10分)

・ 木造在来工法2階建て(ロフト、屋上付き)

・ 準耐火構造

・ ホームエレベーター付

・ 敷地面積:56m2(17坪)
・ 延床面積:83.25m2(25坪)

・ 外部:ガルバリューム鋼板張り(一部サイディング張り)
・ 内部:漆喰塗り、一部塗装仕上げ

・ 住宅が出来上がるまで(オンライン設計室)
http://www.taikeisha.net/plan/project/no47-as-house/

■見学お申し込み先(メール限定)
soudan@taikeisha.net

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投稿者 ooto : 11:13

NO.47_AS-HOUSEを更新

2015年5月12日

NO.47_AS-HOUSEを更新しました

現場では最終工程の家具工事に入っています。

アイランド型キッチンは、オリジナルデザインで、大工と建具屋につくってもらいます。

キッチンの天板は、ステンレス仕上げで、本体側壁の仕上げ材は、檜集成材を使っています。

床材は檜フローリングなので、キッチンと同化するように意図しています。

キッチン廻りは、テーブルと一体化したコンパクトなデザインです。

またスチールの階段手すりも取り付けが終わり、塗装工事を残すのみです。

現場では、最終工程の段階で、本当にあと一息です。

もうすぐ養生シートが外れるので、楽しみです。

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投稿者 ooto : 09:15

NO.47_AS-HOUSEを更新

2015年5月 5日

NO.47_AS-HOUSEを更新しました

内壁は漆喰工事の段階に入りました。

本当にフィニッシュの段階です。

まずは、シック塗りの下地づくりの段階です。
ボードの目地を、寒冷紗とパテで、平滑に仕上げます。
今回は、一発仕上げという漆喰工法です。


また天井は、塗装仕上げです。
丁寧な塗装職人の仕事で、とても良い仕上がり具合です。


また外部の足場が外れ、外観の全体が見られるようになりました。

濃い色のシックな外観に仕上がっています。

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投稿者 ooto : 14:39

NO.47_AS-HOUSEを更新

2015年5月 1日

NO.47_AS-HOUSEを更新しました。

現場では、仕上げ工事の最終段階に入っています。

ファサードが北向きで、東西南の3方向が、高いビルに囲まれているので、唯一の自然採光がトップライトからになります。

そのため、この屋根からの自然採光が、この家では唯一、四季の変化を反映していています。

この自然採光が当たる部分には、漆喰塗りの壁を予定しています。

太陽の光が、漆喰壁にあたり、綺麗に映し出されるからです。

大工工事では、床ヒノキフローリング工事が終わり、収納やキッチンなどの工事に入ります。

塗装部分の下地処理が始まっています。

良い塗装を行うには、十分な下地処理が必要です。

外部では、板金工事が始まりました。

どの職人さんも忙しそうで、声を掛けるのも憚れるような雰囲気です。

もう少しなので、皆さんがんばってください。

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投稿者 ooto : 12:06

NO.47_AS-HOUSEを更新

2015年4月21日


NO.47_AS-HOUSEを更新しました。

現場では、階段が完成し、床のヒノキフローリングを張りはじめました。

階段は、ゆったりした昇りやすい形状に仕上げました。

階段の材料はヒノキの集成材です。

階段が完成したので、大工はヒノキフローリングを張り始めました。

ヒノキは、柔らかく、裸足でも足裏に心地よい材料です。

今回は、埼玉県飯能市産のヒノキ材です。

ヒノキは、独特香りを放ち、視覚、嗅覚、触覚を刺激します。

大工工事は、ラストスパートで進んでいます。


また今回は、左官漆喰仕上げの下打ち合わせを行いました。

左官をお願いするのは、原田左官工業所です。

漆喰の色味、テクスチャーの打ち合わせを行いました。

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投稿者 ooto : 11:20

NO.47_AS-HOUSEを更新

2015年4月 7日

NO.47_AS-HOUSEを更新しました。

現場では内装工事が進んでいます。

下地のボード張りが終わり、階段の造作に入っています。

階段の形状が分かるので、空間の構成が目に見てきます。

たまたま現場にいるときに、床のヒノキフローリングが運ばれてきました。
今回は、飯能の西川材を使います。

以前、取材で伺ったことがある大河原木材からの購入しています。

大工工事もほぼ終盤に差し掛かってきました。

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投稿者 ooto : 11:21

2015年4月 4日

NO.48_MR-HOUSEを更新しました。

現場では外壁工事が進んでいます。

今回はALC部分とガルバリュームサイディング部分があります。

先行してALC外壁を取り付けていますが、ほとんど内側から、手動による施工になります。

またガルバリュームのサイディングは、耐火構造を形成した上に張る仕様になっています。そのため、鉄骨造の下地をつくる必要があり、軽量鉄骨で骨組をつくっています。

また地下室は、フォームタイや打ち継ぎ目地の処理が終わり、床工事を待っている状態です。

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投稿者 ooto : 17:57

NO.47_AS-HOUSEを更新

2015年3月16日

NO.47_AS-HOUSEを更新しました。

現場では断熱工事が進んでいます。

壁は、高性能グラスウール t=100、屋根・天井は高性能グラスウールt=200の仕様です。

きちんと充填を行い、内側には防湿フィルムを全面に張り込みます。

仕上がってしまうと見えなくなる部分ですが、この工程の仕事の良否が完成後に響きます。
地道な作業が続きますが、大工をはじめ職人さんの丁寧な仕事には頭が下がります。

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投稿者 ooto : 09:30

2015年3月 5日

as-houseを更新しました

現場では、断熱工事、下地工事が進んでいます。

地味な工事ですが、着実に進んでいることが分かります。

また、ボード工事と平行して進む電気の配線工事の打ち合わせも行いました。

断熱工事とサッシ工事が進むと、室内環境が改善され、厳冬期の作業環境から開放されて、大工もほっとしているようです。

晴れた日には、北下がりの屋根に取り付けたトップライトから青空も見ることが出来るようになりました。

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投稿者 ooto : 12:30

構造見学会の開催

2015年2月17日

NO.48_MR-HOUSEは、無事上棟を迎えることが出来ました。

そこで、今回はこの建物の構造見学会を開催いたします。

この建築は、間口が狭く、奥行きが長い敷地の、鉄骨5階建てであり、賃貸住宅付きのオーナー住宅です。

今後、外壁工事や内装工事に入りますが、現状では裸の構造体をはっきり見ることが出来ます。

この機会に、設計者が建物をご案内いたします。

また、当日は建築相談も行います。

もし見学や相談をご希望の方は、ご遠慮なく、メールやお電話にてご連絡下さい。


なお見学会の日時ですが、特定の開催日は設けず、おおよそ2月後半から3月中旬くらいまでの期間で、随時、時間を調整してご案内いたします。

建築条件が同じようで、新築をご計画の方は、ご遠慮なくお申出下さい。

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名称:NO.48_MR-HOUSE

所在地:東京都江東区
構造 :鉄骨ラーメン構造5階建て(地下1階)
竣工 :2015年7月頃(予定)
敷地面積: 78.07M2(23.6坪)
延床面積: 359.97M2(108.7坪)
施工:(株)ニート

見学会開催期間:2015年2月後半から3月中旬 10:00-16:00頃まで
アクセス:JR:錦糸町 徒歩10分 地下鉄:住吉 徒歩3分

完全予約制:連絡先 建築計画網・大系舎 soudan@taikeisha.net(担当 大戸または森川)
電話 03-3716-2918

プロジェクトホームページ

■オンライン設計室 NO.48_MR-HOUSEへリンク
http://www.taikeisha.net/plan/project/no48-mr-house/

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投稿者 ooto : 18:14

NO.48_MR-HOUSEが上棟しました。

2015年2月15日

NO.48_MR-HOUSEを更新しました。
ようやく上棟しました。

地下工事の障害物撤去で、工期が大幅に伸びてしましましたが、ようやく鉄骨が組み上がりました。

鉄骨造の場合、上棟の定義が難しいのですが、とりあえず、前後で縁起の良い日にちを上棟として、上棟の儀式として、四方のお清めを行いました。

現場に組み上がった柱と梁は、良いプロボーションです。
まだこの段階では、骨組みは仮止めの状態であり、躯体固めるために、ボルトの本締めと、柱の溶接工事が待っています。

これから、外壁工事とサッシ工事が待っています。

お清めの後に、みんなで記念撮影を行いました。

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投稿者 ooto : 16:58

NO.47_AS-HOUSEを更新

2015年2月 1日

オンライン設計室NO.47_AS-HOUSEを更新しました。

ようやく上棟しました。

建て主にとって、上棟は、具体的に形が見えるという意味で、とてもうれしいことです。

さてこの現場では、足場とクレーンが合体したものに出会いました。
実方工務店の話では、前面道路の都合上、クレーン車の使用が難しかったので、このようなシステムを使ったとのことでした。

ただこの場合、小屋組はクレーンより上部なので、手作業で行われていました。一般的には小屋組の部材は小さいのですが、あいにくここでは登り梁があり、作業は大変そうでした。

余曲折がありましたが、ようやくここまで進めたことは、良かったとつくづく感じました。
上棟後、四方のお清めをして、工事の安全を祈願しました。

今後は、躯体の構造体を固め、仕上げ工事に入ります。

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投稿者 ooto : 23:22

NO.47_AS-HOUSEを更新

2015年1月21日

NO.47_AS-HOUSEを更新しました。

基礎工事が進行中です。

今回は、地盤調査(SWS調査)の結果、地盤が悪かったので、柱状改良を行った上に、ベタ基礎としています。

配筋量を見ると、かなりしっかりした配筋になっているのが分かります。

瑕疵担保保険の検査も無事通り、耐圧盤のコンクリート打設まで進みました。

配筋検査には、ASさんも、立ち会っていただいています。

基礎の立ち上がりコンクリートを打設すれば、基礎の完成です。

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投稿者 ooto : 10:06

NO.48_MR-HOUSEを更新

2015年1月19日

NO.48_MR-HOUSEを更新しました。

地下室の配筋工事とアンカーセット工事が始まりました。

地上階は鉄骨構造なのですが、柱のアッンカーは地下の柱から始まります。

そのため柱のアンカーをセットするために、地下レベルから架台をセットして、アンカーボルトを固定します。

また地階の梁配筋は、アンカーがセットされたあとからは、落とし込みが出来ないので、変則的ですが、先に梁の鉄筋だけ空中にセットされました。


鉄筋とアンカーボルトがセットされたあとは、型枠工事と続きます。



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投稿者 ooto : 17:42

NO.48_MR-HOUSEを更新

2014年12月20日

オンライン設計室NO.48_MR-HOUSEを更新しました。

掘削がようやく終わり、床付けまで進みました。

雑多な地下障害物が出てきましたが、山留め工事の職人の努力で、何とか撤去が終わりました。

ここまでの作業は、本当に大変でしたが、職人さんの力でなんとか切り抜けてきました。

ここまでは地下を掘り続けてきた、マイナスの作業ですが、これからは、プラスの作業への段階に入ります。

作業は、杭頭の処理を行い、基礎の配筋工事へと作業が進んでいます。

配筋が終わり、耐圧板のコンクリート打設が終われば、地下工事は目に見えて進みます。

基礎梁まで進めば、地下山留めの安定が一段と進み、腹起こしも撤去が可能です。

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投稿者 ooto : 22:41

地鎮祭

2014年12月13日

NO.47_AS-HOUSEを更新しました。

今日は、昨日の雨天から一転して快晴。
ようやく地鎮祭を迎える日が来ました。

台東区西浅草のビルに囲まれた場所の木造2階建ての計画です。
昭和20年終戦の年の東京大空襲で、焼け野原になった場所。

翌年(昭和21年)に建てられた住宅に70年間住み、そして今回の住宅計画。

またこの地の建て替えで、住宅を次世代に住みつないでいきます。

敷地は商業地域の防火地域で、いまではすっかり耐火建築によるビルで囲まれ、谷間になってしまいました。
それでもこの地には、下町の気質が色濃く残り、親戚や友人が近所には一杯います。
家族が住みつないで行くには、木造2階建て住宅で十分です。

前の通りを、観光客の外人さんが何人も、不思議な行事を横目に見ながら、歩いていきます。
厳粛な雰囲気を感じるのか、外人は誰も立ち止まることが出来ないようでした。

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投稿者 ooto : 18:22

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