« NO.42_FJ-PROJECTを更新 | メイン | BBSの活用 »
2012年10月30日
(sumaiサポ)をはじめます。
これから家づくりをお考えの方には、ピンと来ないかもしれませんが、住宅の完成後の話しです。
当事務所では、<sumai>サポという、住まいのメンテナンスサービスを行います。
これは、建築完成後に、2，3年のインターバルで、設計者が各住まいを点検するというサービスです。
意外ですが、このような定期的なメンテナンスサービスを設計事務所が行うことは、あまり聞いたことがありません。
建築後は、設計者と建て主の設計監理契約は切れてしまうので、その後は雨漏り等のトラブルがないかぎり、連絡をいただくことは少ないのが現状です。
そういう意味では、設計者と建て主との距離は、時間の経過ともに遠ざかっていくのが一般的ですが、ここでは建築完成後も、緩やかな関係を保っていつでも、いつでもメンテナンスの相談に乗れる体制を維持していこうというのが、もう一つの目的です。
ところで、建て主は入居後には、住まいの経年変化を見ながら、少しづつ手を加える必要があります。
しかし、その手を入れるタイミングをはかることは、結構難しいと思います。
例えば、塗装の塗り替えのタイミングも、同じ仕様でつくった住宅でも、環境条件が異なれば、そのタイミングも異なってきます。
10年程度で塗り替える必要がある場合もあれば、15年で塗り替えれば良い場合もあります。
ただ単純に、メーカー推奨塗り替え期間をを守る必要もありません。
最適なタイミングを計るのも、専門家のアドバイスが必要だと思います。
また、結構診断と一緒で、トラブルの初期の状態で、メンテナンス出来れば、傷も浅くて済むのではないかと言うのが、基本的な考え方です。
そういう意味で、築年数の違いで、2，3年程度のインターバルを想定したメンテナンスサービスです。
ただ、これは、当事務所で設計監理をさせていただいた住宅限定で行おうと思っています。
■<sumaiサポ>へリンク
投稿者 ooto : 2012年10月30日 16:00 ツイート
