ＫＤ邸・基本構想

建築計画網・大系舎　１級建築士事務所

●この報告書は、ＫＤ邸を計画するにあたっての、基本条件の整理と、計画の基本方針をまとめたものです。

■法律上の条件整理

○都市計画

              ・第１種中高層、北12m道路

              ・容積率２００％、建坪率６０％

              ・建築基準法２２条地域

              ・斜線制限特になし

■敷地の特徴

              ・日照、通風など良好

・地盤が弱いので、地質調査（スエーデン・サウンディング）を行い、結果を見　

　ながら地盤改良、基礎形式などの方策を考える。

              ・駐車場との位置関係で、歩道の切り下げ（自費施工）が必要。１０万円程度

■近隣との関係

・公共施設のゲート的な位置なので、とても目立つ位置にあります。

　

・東側の建物は、こちらにとても近い。約0.7mの離れ。（多少注意が必要かもし　れません。）
・西側の建物は、敷地が広いので、離れています。約2.5ｍの離れ。



■Ａ案の説明
 特徴
１，外観
・駐車場は、木製の格子で、囲いたい。
・駐車場の屋根は、日当たりが良い木製デッキとする。

２，平面計画
・１Ｆが生活の中心
・２Ｆに寝室、子供部屋。
・寝室は、駐車場上部の木製格子で囲われたデッキと連続している。木製格子で、隣家の視線を遮りたい。
・ここは、地上の庭と一体的利用が可能です。
・吹き抜けのある居間が、家の中心。日当たり、通風良好。
・食事は、堀こたつ形式の食卓でいただく。（目線の高さを合わすためにキッチンの床は下げる。）
・庭との繋がりも良好。

３，美術など

・寝室上部はロフトとし、大きな絵画も展示可能とする。
・玄関廻り、階段室、居間の吹き抜けなどは、絵画の展示が可能です。
・玄関から見える、坪庭

４，将来計画
・南側は、１Ｆ２Ｆとも将来増築が可能。

■Ｂ案の説明（参考案）

 特徴

 ・２Ｆが生活の中心。
・想定したほど上手く、プランニング出来なかった。
・１Ｆと、空間的に分断してしまった。