その２-土地の購入まで

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大戸さま
昨日お邪魔したＭＡです。

色々とお話いただきありがとうございました。気付いたら2時間近くも経ってまして、
こちらは楽しかったのですが、大戸さんの仕事の邪魔になってしまったのではないでしょうか…。

大戸さん自身も家づくりを楽しんでいられるという感じが伝わってきました。

もちろん様々な制約・条件を踏まえてでしょうけれども、やりがいがある仕事と思っているのは、施主予備軍としては
頼もしいかぎりです。（ややえらそうですね。すいません）

仕事も丁寧との印象を受けましたし、こちらのニーズを汲み取りながらも、プロの視点と大戸さんカラーを入れながら具現化していくという部分は共感できます。

私の仕事も似たようなもので、基本はクライアントが強い立場です。よっぽどスーパークリエーターでもいない限り、こちらのやりたいようにはできません。

若いころは、その迎合的な部分が不満でもありましたが、いろいろな制約・条件の中でこそ、逆にそのクライアントに合ったいいアイデアが提案できるということが、最近ですがようやく分かってきました。そこは面白いところですよね。
そういう意味では似てるような気がします。

それから、コミュニケーションの手段として、メールだけでなく、BBS、MLへも果敢に取り組んでしているところなど、施主という立場だけでなく、仕事上もかなり刺激を受けました。

余談ですが、
ここまでテキスト文化が復権するとはつい10年前までは想像できませんでしたよね。
現実は、日頃の業務でも、メールによる連絡や相談の比重はかなり高いです。
記録に残るという面もあるのですが、それよりも書く段階で、必然的に中身を整理できる（またはできないことが分かる）ので、双方にメリットがあります。

コレまで以上に、社内の横のコミュニケーション量も増えたように思います。
また、忙しいクライアントとも、時間をきにせず、ゆっくり対話できますしね。

長くなってしまいました。

当方もじっくりといい土地を探していくつもりです。
また情報交換・相談などさせていただければと思います。

取り急ぎ、お礼まで。
ありがとうございました。


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ＭＡ

ＭＡさんが事務所に遊びにこられて、少し期間をおいたある日、気に入った土地があるので相談に乗って欲しいとの連絡がありました。




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　　土地探しの方ですが、気になるところが１つあります。
　　（○○区○町／○○駅歩12分、バス10分／25坪南西角地）
　　価格が予算オーバーなのですが。　　先週末に見にいったところ、結構静かで環境がよく、土地の形もいいのです。
　　お金の交渉をはじめようと思っていますが、もし、お時間余裕があるようでしたら、ご覧いただいて
　　ご意見などおうかがいしたいのですが。

　　基本的な情報は不動産を通して集めようと思っていますので、
　　建築家としての見ていただいての印象や、もし気になるところが
　　あればご教示いただきたいと思っております。
　　この件につきましては、直接お電話します。MA


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早速、現地を拝見し、何点かアドバイスを行いました。

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懸案事項メモ

１，杭１本が、確認出来ないようでした。

２，敷地内に水道が引き込まれていないようです。
この費用は、役所の工事になるので正確な価格は出ないのですが
通常、数十万円程度の費用が別途必要です。（土地交渉の材料か）

３，電柱と、その支線の位置が、丁度住宅の前にきます。
出入り口をよけて計画する必要があります。


懸案事項は以上ですが、決定的な問題とは言えないと思います。

総予算のこともあるので、慎重にご検討下さい。

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大戸さま
お休みにもかかわらず、ご対応いただきありがとうございます。

非常に参考になりました。

この土地は、２週間ほど前に、建築条件付で出されたのですが、
先週末に条件が外れました。
なかなか値引きは難しいようですが、
あまり無理も出来ないので、悩みどころです。

また動きありましたら、ご連絡いたします。

ありがとうございます。
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大戸さま
本日はお休みのところありがとうございました。

本日売主（小さい不動産だそうです）と交渉していただいて結果、金額は希望の価格まで値下げすることで折り合いはついたと


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いくつかのご質問にアドバイスしながら、交渉は進み、最終的にＭＡさんは購入に踏み切られました。

ともかくＭＡさんがこの土地を気に入ったこと。

この場所は、大きな街道を少し入った、比較的古い住宅街で、空気がとても落ち着いているようでした。
私自身も、気に入りました。

近所には、古い地蔵もあり、時間の厚みも感じられます。


落ち着いた空気が漂う


南西の角地

古い住宅街


近所の地蔵小屋

その２おわり